Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Tilknyttede dokumenter
Sagen omhandler en klage over en bygningssagkyndigs tilstandsrapport, hvor klager efter overtagelse af ejendommen konstaterede væsentlige mangler. Klagen er baseret på fejl og mangler ved el- og VVS-installationer, fugt i ydervægge samt tagets understrygning og skorstenens tilstand.
En skønsmand blev udpeget til at vurdere klagepunkterne.
Skønsmanden konstaterede adskillige ulovlige og farlige el-installationer, herunder brug af forkerte ledningstyper og ubeskyttede samlinger. Arbejdet bar præg af ikke at være udført af en autoriseret installatør. Disse forhold var synlige og tilgængelige på besigtigelsestidspunktet.
Der blev fundet sjusket udført VVS-arbejde i kælderen, klemte kobberrør med reduceret vandtryk til følge, og et uegnet gulvafløb i brusenichen. Skønsmanden bemærkede dog, at funktionen af VVS-installationer falder uden for den bygningssagkyndiges ansvarsområde, da det kræver specialviden.
Skønsmanden observerede fugtaftegn og pudsafskalninger på sydgavlen samt tegn på opfugtning ved en terrasse. Årsagen blev blandt andet tilskrevet højtliggende terræn, der medførte manglende sokkelfrihøjde. Dette forhold var synligt ved besigtigelsen.
Tagets understrygning viste tegn på defekter og sporadiske utætheder. Skorstenen var i meget dårlig stand med udfaldne fuger, en defekt renselem og betydelige tegn på løbesod, hvilket udgjorde en latent risiko.
Disciplinær- og klagenævnet for beskikkede bygningssagkyndige fandt, på baggrund af skønsmandens erklæring, at den indklagede bygningssagkyndige havde begået fejl og forsømmelser i sin udarbejdelse af tilstandsrapporten.
Den bygningssagkyndige burde have opdaget de omfattende og synlige ulovligheder i el-installationerne. Forholdet skulle have været karakteriseret med karakteren 'UN' (Undersøges Nærmere), da installationerne bar præg af at være udført af en ikke-autoriseret person.
Den bygningssagkyndige overså den manglende sokkelfrihøjde langs terrassen, som var en synlig og alvorlig fejl. Dette burde have været bemærket og karakteriseret med 'K2' i tilstandsrapporten.
Skorstenens generelt dårlige tilstand, som indebar en latent risiko for utæthed, var fejlagtigt karakteriseret med 'K1'. Skønsmanden vurderede, at den korrekte karakter skulle have været 'K3'. Ydermere manglede der en fyldestgørende noteforklaring om tagets vedligeholdelsesbehov.
Den bygningssagkyndige blev ikke fundet at have begået fejl vedrørende VVS-installationerne. Selvom arbejdet var sjusket udført, ligger en funktionel vurdering af sådanne installationer uden for en bygningssagkyndigs kompetenceområde.
DepartementetEn omfattende ekstern revision af veteranbostederne Vesterhavsgaarden og KFUM SoldaterRekreation i Høvelte frikender økonomistyringen og den socialfaglige indsats for kritik, men anbefaler skærpet tilsyn.
Klageren tegnede en ejerskifteforsikring i Concordia Forsikring as i forbindelse med køb af en ejendom. Efter overtagelsen af ejendommen konstaterede klageren vandindtrængning og anmeldte dette til forsikringsselskabet. Selskabet afviste dækning med henvisning til, at forholdet var beskrevet i tilstandsrapporten, og at et eventuelt krav var forældet. Klageren indbragte herefter sagen for Ankenævnet for Forsikring.
Finanstilsynet har i juni 2025 gennemført en ordinær inspektion hos DSV Insurance A/S med fokus på ledelsessystemet, hensættelser, risikostyring og solvensforhold.
Et eftersyn afslørede mangelfuld brandsikring af tagrummet på Nørrevang Centret i Horsens, og plejehjemmets planlagte tagrenovering blev derfor fremrykket. Renoveringsforløbet viser, hvor vigtigt det er at finde de rette løsninger, når taget skal renoveres.
Klagerne har tegnet en udvidet ejerskifteforsikring med ekstra dækning hos Lokal Forsikring G/S. De klager over selskabe...
Læs mereKlagerne havde tegnet en home Udvidet Køberforsikring hos Topdanmark Forsikring A/S og klagede over, at selskabet afvist...
Læs mere