Planklagenævnet afviser realitetsbehandling af klage over byggetilladelse, da byggeprojekt ikke længere er aktuelt

Hjørring Kommune traf den 9. august 2022 afgørelse om, at opførelse af tilbygninger til sommerhus og integreret udhus samt nedrivning af et eksisterende udhus på ejendommen [A1] var i overensstemmelse med lokalplan nr. 610.5 for sommerhusområdet ved Gindrupvej i Tornby. Denne afgørelse blev efterfølgende påklaget af en gruppe beboere i området.

Sagens forløb og klagens indhold

Kommunen informerede den 30. september 2022 Planklagenævnet om, at ejeren af ejendommen ikke længere ønskede at udnytte den givne byggetilladelse. Dette blev bekræftet af en e-mail fra ejerens repræsentant, hvoraf det fremgik, at bygherren trak ansøgningen tilbage og ikke ville udføre det ansøgte byggearbejde.

Klagen, som Planklagenævnet modtog den 4. oktober 2022, anførte, at kommunen havde givet tilladelse til et byggeri, der overskred lokalplanens angivne maksimum på 125 m² for sommerhuse.

Planklagenævnets kompetence

Planklagenævnet har kompetence til at behandle retlige spørgsmål vedrørende kommunale afgørelser truffet i henhold til Planloven § 58, stk. 1, nr. 3. Ifølge bygningsreglementet skal kommunalbestyrelsen, før en byggetilladelse udstedes, sikre, at det ansøgte byggearbejde ikke strider mod blandt andet planloven. En byggetilladelse forstås derfor som udgangspunkt som en afgørelse om, at projektet er i overensstemmelse med en eventuel lokalplan eller byplanvedtægt for området, uanset om denne er direkte nævnt i tilladelsen. I denne sag var der således truffet en indirekte afgørelse efter planloven, som Planklagenævnet kunne have behandlet.

Planklagenævnet afviste at behandle klagen, da sagen blev anset for uaktuel. Begrundelsen herfor var, at ansøgeren ikke længere ønskede at realisere det ansøgte byggeprojekt og havde trukket ansøgningen tilbage. Da tilladelsen dermed ikke længere var aktuel, fandt nævnet det ikke relevant at tage stilling til klagen.

Ophævelse af kommunens afgørelse

Som en konsekvens af sagens uaktualitet ophævede Planklagenævnet desuden Hjørring Kommunes indirekte afgørelse af 9. august 2022. Denne afgørelse vedrørte projektets overensstemmelse med lokalplan nr. 610.5 for sommerhusområdet. Ophævelsen betyder, at denne del af kommunens afgørelse ikke længere er gældende.

Afsluttende bemærkninger

Afgørelsen blev truffet af formanden på nævnets vegne i henhold til Lov om Planklagenævnet § 4, stk. 1. Planklagenævnets afgørelse er endelig og kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 3. En eventuel retssag til prøvelse af afgørelsen skal anlægges inden for 6 måneder, jf. . Det indbetalte klagegebyr vil blive tilbagebetalt til indbetalerens NemKonto.