Planklagenævnets afvisning af klage vedrørende landzonetilladelse til enfamiliehus – lejerforhold og lejelovens relevans

Odsherred Kommune meddelte den 15. juni 2022 en landzonetilladelse til opførelse af et enfamiliehus på en ejendom i Grevinge. Afgørelsen blev truffet i henhold til Lov om planlægning § 35, stk. 1.

Klagen

Lejeren af beboelsen på ejendommen indgav klage over kommunens afgørelse den 11. juli 2022. Klageren anførte, at tilladelsen ville medføre tab af bolig, og at kommunen burde have taget hensyn til klagerens rettigheder i henhold til lejeloven.

Klageren fremførte desuden en række forhold vedrørende lejemålet, herunder udgifter og vedligeholdelse, samt en separat nedrivningstilladelse, som kommunen havde udstedt.

Planklagenævnet afviste at behandle klagen, da nævnet kun har kompetence til at behandle afgørelser truffet efter Lov om planlægning § 35, stk. 1, jf. Lov om planlægning § 58, stk. 1, nr. 1.

Nævnets kompetence

Klagerens anbringender vedrørende lejeloven, privatretlige spørgsmål om udgifter og vedligeholdelse af lejemålet, samt hensynet til klagerens fremtidige boligsituation, falder uden for planlovens reguleringsområde. Disse forhold er ikke værnet af planloven, og Planklagenævnet har derfor ikke kompetence til at tage stilling hertil.

Nedrivningstilladelse

Planklagenævnet oplyste, at klagepunktet vedrørende nedrivningstilladelsen var blevet behandlet af Byggeklageenheden, som havde truffet afgørelse herom den 13. juli 2022. Nævnet videresendte derfor ikke dette klagepunkt.

Afgørelsens endelighed

Afgørelsen blev truffet af formanden på nævnets vegne i henhold til Lov om Planklagenævnet § 4, stk. 1. Planklagenævnets afgørelse er endelig og kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 3. En eventuel retssag til prøvelse af afgørelsen skal anlægges inden 6 måneder, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 4.