Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Eksterne links
Relaterede love
Planklagenævnet traf den 27. august 2020 en afgørelse om at afvise en klage vedrørende Holbæk Kommunes forbud efter Planlovens § 14 mod ændring af anvendelse af stueplan til boligformål samt inddragelse af udearealer til boligen på ejendommen A1, 4300 Holbæk. Afvisningen skete med den begrundelse, at klagen var uaktuel, da en ny lokalplan (Lokalplan nr. 14.12) var vedtaget og offentliggjort, hvilket regulerede de forhold, forbuddet omhandlede.
Planklagenævnet har efterfølgende af egen drift valgt at genoptage sagen. Dette skyldes en ændring i nævnets praksis for afvisning af klager over § 14-forbud, når der er vedtaget en lokalplan. Som følge heraf har Planklagenævnet ændret sin tidligere afgørelse om afvisning og vil nu realitetsbehandle klagen.
Holbæk Kommune nedlagde den 14. maj 2018 et forbud efter planlovens § 14 mod at ændre anvendelsen af stueplanen til boligformål og inddrage de nærmeste udearealer til boligen. På tidspunktet for kommunens afgørelse var ejendommen ikke omfattet af en lokalplan.
Ejendommens ejer klagede over kommunens afgørelse den 8. juni 2018. Efterfølgende vedtog Holbæk Kommune den 14. august 2019 Lokalplan nr. 14.12, som omfatter den pågældende ejendom og udlægger stueplanen til café, restaurant eller lignende, samt udearealerne til supplerende ankomst- og udeserveringsareal. Lokalplanen blev offentliggjort den 2. oktober 2019.
Planklagenævnet afviste oprindeligt klagen den 27. august 2020, idet nævnet fandt det uaktuelt at behandle en klage over et § 14-forbud, når en endelig lokalplan regulerede de forhold, forbuddet omhandlede. Nævnet henviste til, at en prøvelse af forbuddet ikke ville ændre klagerens retstilstand, da forholdene nu var reguleret af lokalplanen, jf. Planlovens § 18.
Planklagenævnet har genoptaget sagen og ændret sin tidligere afgørelse om afvisning for at realitetsbehandle klagen. Nævnet ophæver Holbæk Kommunes afgørelse af 14. maj 2018 om forbud efter Planlovens § 14.
Planklagenævnet har pligt til at genoptage en sag, hvis der foreligger nye faktiske oplysninger af væsentlig betydning, væsentlige sagsbehandlingsfejl, eller væsentlige nye retlige forhold. I denne sag har Planklagenævnet af egen drift valgt at genoptage sagen, da nævnet har ændret sin praksis for afvisning af klager over § 14-forbud, når der er vedtaget en lokalplan.
Klageren anførte, at kommunen ikke kan nedlægge forbud mod en eksisterende lovlig anvendelse og henviste til, at overflødiggjorte bygninger kan tages i brug til boligformål uden landzonetilladelse.
Kommunen kan nedlægge forbud efter planlovens § 14 mod forhold, der kan hindres ved en lokalplan. Forbud kan dog ikke nedlægges mod forhold, der allerede er lovligt etablerede efter planloven, eller som udgør en fortsættelse af ejendommens hidtidige lovlige anvendelse.
Ejendommen ligger i landzone. Efter Planlovens § 35, stk. 1 kræves der som udgangspunkt tilladelse til ændring af anvendelse i landzone. Dog kan andre overflødiggjorte bygninger end landbrugsbygninger tages i brug til boligformål uden tilladelse efter Planlovens § 37, stk. 2. Dette forudsætter, at bygningen ikke om- eller tilbygges i væsentligt omfang, er ældre end 5 år, og ikke ligger inden for klitfrednings- og strandbeskyttelseslinjen eller i kystnærhedszonen uden for udviklingsområder.
For at anvende planlovens § 37, stk. 2, skal der ske en forudgående anmeldelse til kommunalbestyrelsen, jf. Planlovens § 38, stk. 1. Kommunen har herefter to uger til at gøre indsigelse. Hvis kommunen ikke gør indsigelse inden for denne frist, kan bygningen lovligt tages i brug.
Planklagenævnet konkluderer, at Holbæk Kommune ikke havde hjemmel til at nedlægge forbuddet efter planlovens § 14, da anvendelsen allerede var lovligt etableret. Forbuddet lider derfor af en væsentlig retlig mangel og er ugyldigt.
Planklagenævnet ophæver Holbæk Kommunes afgørelse af 14. maj 2018.
Glostrup KommuneGlostrup Kommunalbestyrelse har vedtaget den nye kommuneplan for 2025-2037, som fastlægger de overordnede mål for kommunens udvikling og arealanvendelse.
Brøndby Kommune
Plan- og Landdistriktsstyrelsen
Natur- og Miljøklagenævnet behandlede en klage over Frederikshavn Kommunes forbud mod etablering af hotellignende overnatningsfaciliteter i den kommercielle del af en ejendom i Skagen. Kommunen havde nedlagt forbuddet efter Planlovens § 14, da man ønskede at forhindre en udvikling, der ikke var i overensstemmelse med de planlagte kulturaktiviteter i området.
Brøndby Kommune har givet tilladelse til midlertidig anvendelse af et areal ved Vestvolden til jorddeponi under krav om fuld retablering af området.
Ny rapport afsøger mulige nye regler i planloven om boliger i det åbne land.
Natur- og Miljøklagenævnet behandlede en klage over Vordingborg Kommunes afgørelse om at nedlægge et § 14-forbud efter [...
Læs mereSagen omhandler Greve Kommunes afgørelser vedrørende etagebyggeri på A1, 2670 Greve. Den 24. juni 2019 traf kommunen afg...
Læs mere