Kendelse om fremlæggelse af bilag i boligretssag ændres

Denne sag omhandler en kæresag ved Vestre Landsret vedrørende fremlæggelse af bilag i en boligretssag, der tidligere var behandlet af huslejenævnet.

Sagens Parter

• Kærende: Randers Kommune, Boligstøttekontoret og Kærende, tidligere Lejer.
• Indkærede: Indkærede, tidligere Udlejer A/S.

Baggrund for Sagen

Sagen udspringer af en boligretssag ved Retten i Randers (sag nr. BS 9-2390/2010), som tidligere var behandlet af huslejenævnet. Retten i Randers havde ved kendelse af 14. maj 2012 tilladt Indkærede, tidligere Udlejer A/S, at fremlægge en række bilag i forbindelse med boligrettens behandling af sagen.

Kæremålets Indhold

Randers Kommune, Boligstøttekontoret og lejeren Kærende kærede boligrettens kendelse med påstand om, at bilagene ikke skulle tillades fremlagt. Til støtte for deres påstand anførte de, at udlejeren ikke havde efterkommet huslejenævnets anmodning om at fremlægge relevante bilag under nævnets behandling, og at sagen for boligretten derfor skulle behandles på samme grundlag som for nævnet. De bestred desuden, at udlejeren havde gjort opmærksom på de relevante forhold under nævnets besigtigelse.

Indkærede, tidligere Udlejer A/S, påstod kendelsen stadfæstet. De anførte, at huslejenævnet havde begået sagsbehandlingsfejl, og at selskabet derfor ikke burde afskæres fra at fremlægge de oplysninger for boligretten, som tidligere var givet mundtligt til huslejenævnet.

Fremlagte Bilag for Landsretten

Under sagens behandling ved Vestre Landsret blev følgende bilag fremlagt:

• Kæreskrift
• Brev af 31. maj 2012 fra Retten i Randers
• Udskrift af retsbogen (sag nr. BS 9-2390/2010)
• Svarskrift fra advokat Erik Aagaard Poulsen.

Landsrettens Afgørelse

Landsretten afsagde kendelse den 3. juli 2012.

Retsgrundlag

Landsretten henviste til bestemmelserne i Boligreguleringsloven § 40, stk. 2 og Boligreguleringsloven § 42, stk. 2. Disse paragraffer fastslår, at en part, der ikke har efterkommet huslejenævnets krav om oplysninger og dokumentation, som er nødvendige for sagens afgørelse, som udgangspunkt er afskåret fra at fremlægge sådanne oplysninger for boligretten, hvis modparten protesterer.

Landsrettens Vurdering

• Det var ubestridt, at udlejeren ikke sendte de oplysninger, som huslejenævnet havde anmodet om i et brev af 19. april 2010.
• Landsretten kunne heller ikke lægge til grund, at udlejeren under besigtigelsen havde givet nævnet de oplysninger, som nu ønskedes fremlagt for boligretten, idet modparten bestred dette.
• På baggrund af ovenstående fandt Landsretten ikke grundlag for at fravige udgangspunktet om, at bilagene ikke skulle tillades fremlagt.

Kendelse

Boligrettens kendelse blev ændret, således at det ikke tillades Indkærede, tidligere Udlejer A/S, at fremlægge bilag 4, 4a, 5-13, 13a, 14, 17 og 18.

Omkostninger

• Kæremålets omkostninger blev ophævet.
• Kæreafgiften skulle betales tilbage.