Forslag til Lov om ændring af ejendomsskatteloven og ejendomsvurderingsloven (Justering af reglerne om betaling af dækningsafgift på et foreløbigt grundlag og justering af reglerne om 2024- og 2025-vurderinger)

Lovforslaget introducerer to justeringer i ejendomsskatteloven og ejendomsvurderingsloven. Formålet er at give ejere af dækningsafgiftspligtige erhvervsejendomme større fleksibilitet i betalingen af foreløbig dækningsafgift og at sikre mere korrekte foreløbige ejendomsvurderinger for 2024 og 2025.

Justering af regler for foreløbig dækningsafgift

Lovforslaget ændrer reglerne for, hvordan ejere af dækningsafgiftspligtige erhvervsejendomme kan betale deres foreløbige dækningsafgift, indtil de endelige vurderinger foreligger. Den nuværende ordning giver ejeren et valg mellem to faste beløb, mens den nye ordning giver en fleksibel valgmulighed inden for et interval.

Ændringen er en justering af ejendomsskattelovens § 33, stk. 6.

Formålet med ændringen er at give virksomhederne bedre mulighed for at tilpasse deres foreløbige betalinger til den forventede endelige dækningsafgift, som vil være underlagt en stigningsbegrænsning. Dette kan forbedre virksomhedernes likviditet.

For kalenderåret 2024 vil ejere kunne foretage et omvalg inden 2. rateopkrævning den 1. august 2024, som vil gælde for hele året. Dette kan medføre, at en ejer, der har betalt for meget i 1. rate, kan få beløbet modregnet i 2. rate.

Justering af regler for 2024- og 2025-vurderinger

Lovforslaget justerer den forenklede metode, hvormed 2024- og 2025-vurderingerne udarbejdes. Disse vurderinger baseres på en indeksering af de tidligere 2022- og 2023-vurderinger.

Problemet, der adresseres, er, at hvis en foreløbig 2022- eller 2023-vurdering bliver ændret, bliver den ændrede vurdering efter de nuværende regler ikke indekseret, når den bruges til at fastsætte 2024- eller 2025-vurderingen. Dette skyldtes tidligere systemtekniske begrænsninger, som nu er løst.

Lovforslaget foreslår at ophæve ejendomsvurderingslovens § 87 b, stk. 2, nr. 4, 2. pkt., og § 88 a, stk. 2, nr. 4, 2. pkt.

Konsekvensen af denne ophævelse er:

• Fremover vil alle foreløbige 2022- og 2023-vurderinger, også dem der er blevet ændret, blive indekseret til henholdsvis 2024- og 2025-prisniveau.
• Dette sikrer, at ejendomsejere stilles ens, og at de indekserede 2024- og 2025-vurderinger bliver så retvisende som muligt.

Ikrafttrædelse

Det foreslås, at loven træder i kraft den 8. juni 2024. Denne dato er valgt for at sikre, at:

• Ejere af dækningsafgiftspligtige ejendomme kan nå at benytte de nye fleksible regler inden betalingen af 2. rate af dækningsafgiften for 2024, som forfalder den 1. august 2024.
• Skatteforvaltningen har tid til at foretage de nødvendige systemtilretninger for både dækningsafgift og indeksering af vurderingerne.