Etablering af Fonden for Blandede Byer og anvendelse af fondens midler og Landsbyggefondens driftsstøtte m.v.
Kort Titel
2021/1 SF.L L 136
Dato
24. februar 2022
Vedtaget
10. juni 2022
Ikraft
22. juni 2022
Lovudkast
Åbn LinkMinisterie
Indenrigs- og Boligministeriet
- Etablerer 'fonden for blandede byer' med 10 milliarder kroner fra nybyggerifonden for at fremme billige almene boliger og skabe mere blandede byer.
- Fonden finansierer en række initiativer, herunder grundkøbslån i dyre områder, tilskud til etablering af små, billige boliger for bl.a. hjemløse, og omdannelse af erhvervsejendomme.
- Der afsættes midler til at støtte etablering af almene boliger på småøer, i økommuner og på Bornholm, samt til projekter for bæredygtighed og ældrevenlige boliger.
- Indfører et loft på 22,6% for Landsbyggefondens supplerende driftsstøtte til renoveringsprojekter, dog undtages omdannelsesområder.
- Kommuner får mulighed for at yde midlertidige tilskud til huslejenedsættelse for at hjælpe boligsøgende med akut behov og lav betalingsevne.
- Terminologien 'ghettoområder' ændres til 'parallelsamfund' i lov om kommunernes styrelse for at skabe overensstemmelse med almenboligloven.
- Loven træder i kraft den 1. juli 2022.
Lovforslaget udmønter aftalen om 'fonden for blandede byer' og har til formål at fremme etableringen af billige almene boliger for at skabe mere socialt og økonomisk blandede byer. Dette sker primært ved at etablere en ny fond og en række støtteordninger.
Etablering og Formål med Fonden for Blandede Byer
Lovforslaget etablerer 'fonden for blandede byer' ved at overføre 10 milliarder kroner fra Landsbyggefondens nybyggerifond. Fondens overordnede formål er at bidrage til skabelsen af blandede byer ved at fremme billige almene boliger. Lovforslaget udmønter de første 5 milliarder kroner i perioden 2022-2031.
Anvendelse af Fondens Midler
De første 5 milliarder kroner fra fonden fordeles på en række konkrete initiativer. Indenrigs- og boligministeren får mulighed for at omfordele midler mellem puljerne, hvis de ikke forventes at blive fuldt udnyttet.
Nedenstående tabel viser fordelingen af de første 5 mia. kr.:
| Initiativ | Beløb (mio. kr.) | Kort Beskrivelse |
|---|---|---|
| Grundkøbslån | 1.778 | Lån til køb af byggegrunde i områder med høje grundpriser. |
| Erhvervelse af beboelsesejendomme | 870 | Lån til almene boligorganisationers køb af eksisterende private udlejningsejendomme. |
| Særligt billige familieboliger | 900 | Engangstilskud til etablering af små boliger (max 55 m²) for bl.a. hjemløse. |
| Erhvervelse/ombygning af erhverv | 675 | Tilskud til omdannelse af erhvervsejendomme til almene boliger. |
| Fortætning af boligafdelinger | 422 | Bidrag til forbedringer ved etablering af nye boliger i eksisterende afdelinger. |
| Midlertidig huslejenedsættelse | 150 | Tilskud til midlertidig nedsættelse af husleje for bl.a. hjemløse. |
| Bæredygtige almene boliger | 100 | Tilskud til udvikling af bæredygtige løsninger i byggeri. |
| Ældrevenlige boliger | 50 | Forsøgsprojekter med tilpasning af boliger og områder til ældres behov. |
| Almene boliger på øer | 20 | Tilskud til etablering af boliger på småøer, i økommuner og på Bornholm. |
| Diverse | 35 | Vejledning, analyser, administration m.v. |
Centrale Støtteordninger
- Grundkøbslån (§ 119 a): Landsbyggefonden kan yde lån til grundkøb i dyre områder. Ordningen kræver 28% kommunal medfinansiering og er betinget af, at der ikke er over 2% boligledighed i kommunen. Lånet kan kun ydes til almene boliger ud over en eventuel andel, der allerede er krævet i en lokalplan.
- Særligt Billige Almene Familieboliger (§ 98 e): Der gives et engangstilskud på 400.000 kr. pr. bolig til etablering af små familieboliger (maks. 55 m²). Målgruppen er boligsøgende med akut behov og lav indkomst, herunder hjemløse. Boligerne må ikke ligge i udsatte boligområder eller forebyggelsesområder, og kommunen får anvisningsret.
- Midlertidig Huslejenedsættelse (§ 98 f): Kommuner kan give tilsagn om et årligt tilskud på 15.000 kr. til at nedsætte huslejen i eksisterende almene familieboliger. Tilskuddet ydes i 4 år og aftrappes derefter over 5 år. Det bortfalder ved fraflytning, medmindre det sker inden for de første 2 år.
- Fortætning med Nye Almene Boliger (§ 98 g): Der kan ydes et bidrag på op til 150.000 kr. pr. ny bolig til forbedringsarbejder i en eksisterende afdeling, når der fortættes med nye almene boliger.
Ændringer vedrørende Landsbyggefonden
Lovforslaget kodificerer Landsbyggefondens praksis for at yde driftsstøtte i forbindelse med renoveringer. Der indføres et loft, så den samlede supplerende driftsstøtte (lån eller tilskud) ikke må overstige 22,6% af værdien af de årlige renoveringstilsagn. Støtte til omdannelsesområder (tidligere hårde ghettoområder) er undtaget fra dette loft. Fonden skal desuden fremover orientere ministeren om den beregnede fremtidige støtte for hvert tilsagn.
Andre Ændringer
- Lov om leje af almene boliger: Det præciseres, at tilskud til etablering eller huslejenedsættelse (§ 98 e og § 98 f) direkte skal nedsætte lejen for den pågældende bolig, så tilskuddet kommer den specifikke lejer til gode.
- Lov om kommunernes styrelse: Begrebet 'ghettoområder' ændres til 'parallelsamfund' for at skabe overensstemmelse med den nye terminologi i almenboligloven.
Ikrafttrædelse
Loven træder i kraft den 1. juli 2022.
Lignende afgørelser
