Ugyldigt vandregnskab: Udlejer kan ikke overføre tidligere tilbagebetalt beløb

Sagen omhandler en tvist mellem udlejer YY og lejer XX vedrørende vandregnskabet for perioden 1. juli 2011 – 30. juni 2012 for lejligheden xxxxx 20A, 2. th. i Frederiksberg Kommune. Lejeren gjorde rettidig indsigelse mod regnskabet, specifikt mod posten "Diff. sidste år" på 4.263,12 kr. Dette beløb stammede fra en tidligere sag (2010-2860), hvor Huslejenævnet havde besluttet, at lejeren skulle have dette beløb tilbagebetalt på grund af rod i regnskabet. Udlejeren havde nu overført dette beløb til det nye vandregnskab med henvisning til, at udlejer kan medtage udgifter, der ikke blev fordelt fra det tidligere regnskab. Lejeren mente, at dette var uretmæssigt, da beløbet allerede var blevet tilbagebetalt. Huslejenævnet skulle afgøre, om vandregnskabet kunne godkendes med denne overførsel.

Huslejenævnet besluttede ikke at godkende vandregnskabet for perioden 1. juli 2011 – 30. juni 2012. Et flertal i nævnet (formanden og lejerrepræsentanten) fandt, at overførslen af beløbet på 4.263,12 kr. ikke kunne betragtes som en undskyldelig fejl, og derfor ikke kunne medtages i det nye regnskab. Nævnet pålagde udlejeren at udarbejde et nyt vandregnskab for lejeren, hvor udgiften på 4.263,12 kr. ikke er medtaget. Ejerrepræsentanten stemte for at godkende vandregnskabet, men da afgørelsen træffes ved almindelig stemmeflerhed, blev resultatet, at regnskabet ikke blev godkendt. Afgørelsen var til lejerens fordel.