Udlejer pålagt at udskifte komfur og reparere blandingsbatteri i lejlighed på Frederiksberg

Sagen omhandler en lejer på Frederiksberg, der har anmodet Huslejenævnet om at pålægge udlejer at reparere eller udskifte et defekt gaskomfur samt reparere et utæt blandingsbatteri i badeværelset. Lejeren har forgæves forsøgt at få udlejer til at udføre disse reparationer. Udlejer har foreslået, at lejeren selv køber og installerer et nyt komfur, hvilket lejeren har afvist. Udlejer har også udtrykt, at han finder lejerens krav urimelige i forhold til den lave husleje. Lejemålet startede den 1. januar 1984, og lejligheden er på 53 m². Ifølge lejekontrakten er den indvendige vedligeholdelsespligt udlejers ansvar. Huslejenævnet har undersøgt sagen, og udlejer har erkendt, at komfuret skal udskiftes ved at bede lejeren om at indhente tilbud på et nyt komfur.

Huslejenævnet besluttede at give lejeren medhold og pålagde udlejer omgående at installere et nyt komfur i lejligheden samt at reparere blandingsbatteriet i badeværelset. Nævnet henviste også til bestemmelsen i boligreguleringsloven § 60, hvorefter Grundejernes Investeringsfond kan lade arbejderne udføre for udlejers regning, hvis udlejer ikke overholder fristen. Nævnet fastsatte en frist til den 14. december 2012 for udførelse af de pålagte arbejder. Manglende overholdelse af denne frist vil blive anset som en overtrædelse af reglerne. Afgørelsen kan indbringes for boligretten inden for 4 uger.