Planklagenævnets afgørelse om plankeværk i Odder Kommune

Odder Kommune traf den 18. juni 2020 afgørelse om, at et opført plankeværk mellem ejendommene A2 og A3 i Odder var i overensstemmelse med lokalplan nr. 3029, Sommerhusområde ved Rude og del af Saksild Strand. Afgørelsen var baseret på et luftfoto fra 2019, som fejlagtigt viste plankeværket placeret ca. 5-6 meter fra matrikulært skel og langs en privat fællesvej på ejendommen A2. Kommunen vurderede derfor, at plankeværket ikke var i strid med lokalplanens § 9.4 om hegn i skel.

En beboer i området klagede over afgørelsen, og Planklagenævnet modtog klagen den 25. juni 2020.

Kommunens korrektion af faktum

I forbindelse med klagesagen oplyste Odder Kommune til Planklagenævnet, at den oprindelige afgørelse hvilede på et forkert grundlag. Kommunen havde anvendt et forældet luftfoto fra 2019. Et nyere luftfoto fra 2020 viste, at plankeværket faktisk var placeret i matrikelskellet på ejendommen A3. Denne nye information var afgørende for vurderingen af, om plankeværket overholdt lokalplanens bestemmelser om hegn i skel.

Planklagenævnet har kompetence til at behandle retlige spørgsmål vedrørende kommunale afgørelser efter Planloven § 58, stk. 1, nr. 3.

Væsentlig retlig mangel

Planklagenævnet bemærkede, at Odder Kommune i sin oprindelige afgørelse af 18. juni 2020 havde lagt et forkert faktum til grund for vurderingen af plankeværkets placering. Kommunen havde fejlagtigt antaget, at plankeværket var placeret 5-6 meter fra skel, mens det reelt var placeret i matrikelskellet. Da plankeværkets placering er afgørende for at vurdere overensstemmelse med lokalplanens § 9.4 om hegn i skel, fandt nævnet, at kommunens afgørelse var behæftet med en væsentlig retlig mangel og dermed var ugyldig.

Afgørelse og hjemvisning

Planklagenævnet ophævede Odder Kommunes afgørelse af 18. juni 2020 og hjemviste sagen til fornyet behandling i kommunen. Dette betyder, at kommunens oprindelige afgørelse ikke længere er gældende. Afgørelsen er truffet af formanden på nævnets vegne i henhold til Lov om Planklagenævnet § 4, stk. 1. Planklagenævnets afgørelse er endelig og kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 3. En eventuel retssag til prøvelse af afgørelsen skal anlægges inden 6 måneder, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 4.

Det indbetalte klagegebyr tilbagebetales til indbetalerens NemKonto.