Planklagenævnets afvisning af klage over byggetilladelse til indretning af bolig

Københavns Kommune meddelte den 3. december 2018 en byggetilladelse til indretning af en bolig i et eksisterende erhvervslejemål på [adresse1]. Afgørelsen blev truffet i henhold til bestemmelserne i Bygningsreglement 2018. Ejendommen er ikke omfattet af en byplanvedtægt eller lokalplan, men ligger i et område udlagt til boliger i Kommuneplan 2015.

Klage over kommunens afgørelse

Ejendommens ejerforening indgav den 17. december 2018 en klage til Planklagenævnet, som blev modtaget den 28. februar 2019. Klagen fokuserede primært på, at kommunen angiveligt ikke havde undersøgt de faktiske forhold i ejendommen tilstrækkeligt.

Klagerens anbringender

Klageren fremførte, at kommunen ikke havde taget hensyn til eller undersøgt åbenlyst faktuelt forkerte oplysninger, som klageren havde gjort kommunen opmærksom på. Dette inkluderede ansøgerens påstand om, at der ikke ville blive foretaget arbejde, der berørte fælles bygningsdele, hvilket ifølge klageren var ukorrekt, da flytning af et køkken allerede havde involveret indgreb i ejendommens rørsystemer, hvilket skabte bekymring for mulige fugtskader.

Derudover anførte klageren, at kommunen ikke havde efterkommet en tidligere anmodning om at blive hørt i sagen og få aktindsigt i det videre forløb.

Planklagenævnet har kompetence til at behandle retlige spørgsmål i forbindelse med en kommunes afgørelse efter Planloven § 58, stk. 1, nr. 3. Dette indebærer, at nævnet kan vurdere, om kommunen havde hjemmel til at træffe den påklagede afgørelse, men ikke skønsmæssige spørgsmål eller afgørelsens hensigtsmæssighed.

Afvisning af klagen

Nævnet fandt, at klagen ikke indeholdt retlige spørgsmål vedrørende byggetilladelsens overensstemmelse med plangrundlaget for ejendommen. Klagen omhandlede derimod tilladelsen til bygningsforandringer i lejligheden samt kommunens sagsoplysning og sagsbehandling i relation hertil. Dette blev af nævnet opfattet som en klage over kommunens afgørelse om byggetilladelse, som er truffet med hjemmel i byggelovgivningen.

Videresendelse til rette myndighed

I henhold til Forvaltningsloven § 7, stk. 2 skal en forvaltningsmyndighed, der modtager en skriftlig henvendelse, som ikke vedrører dens sagsområde, så vidt muligt videresende henvendelsen til rette myndighed. På denne baggrund videresendte Planklagenævnet sagen og klagen med bilag til Nævnenes Hus, Byggeklageenheden, som er den korrekte klageinstans efter byggelovgivningen.

Aktindsigtsanmodning

Vedrørende klagen over kommunens behandling af aktindsigtsanmodningen, skal en sådan klage indgives til Københavns Kommune, som herefter videresender den til rette klageinstans.

På baggrund af ovenstående afviste Planklagenævnet at behandle klagen. Afgørelsen blev truffet af formanden på nævnets vegne, jf. Lov om Planklagenævnet § 4, stk. 1. Planklagenævnets afgørelse er endelig og kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 3. En eventuel retssag til prøvelse af afgørelsen skal være anlagt inden 6 måneder, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 4.

Det indbetalte klagegebyr vil blive tilbagebetalt til indbetalerens NemKonto.