Planklagenævnets afvisning af klage vedrørende Erhvervsstyrelsens tilladelse til grundejerforenings erhvervelse af areal

Erhvervsstyrelsen meddelte den 31. oktober 2017 en grundejerforening tilladelse til at overtage to matrikler i Tyrsted By, Horsens, med henblik på anvendelse som fællesareal. Tilladelsen blev givet i henhold til Sommerhusloven § 8, stk. 1 og 2, jf. § 1, stk. 3.

Klageforløb

Grundejerforeningen klagede den 27. november 2017 til Planklagenævnet over Erhvervsstyrelsens afgørelse. Klagen blev modtaget af Planklagenævnet den 31. oktober 2018. Klageren ønskede, at Erhvervsstyrelsen skulle trække tilladelsen tilbage.

Ansøgningens indhold

Ansøgningen om erhvervelse af matriklerne blev indsendt af sælgers advokat den 27. oktober 2017. Ansøgningen var vedlagt en underskrevet overdragelsesaftale.

Erhvervsstyrelsens afgørelse

Erhvervsstyrelsen traf afgørelse om tilladelse til det ansøgte den 31. oktober 2017. Afgørelsen var baseret på Sommerhusloven § 8, stk. 1 og 2, jf. § 1, stk. 3.

Klagens indhold

Klagen fra grundejerforeningen udtrykte indsigelse mod overdragelsen af den ene matrikel. Begrundelsen var, at foreningen ikke var blevet oplyst om visse forhold fra sælgers advokat, og at Region Midtjylland var i gang med jordoprensning af matrikel 20 gr. grundet klorforurening. Grundejerforeningen kunne derfor ikke overtage arealet.

Erhvervsstyrelsens bemærkninger til klagen

Erhvervsstyrelsen oplyste, at de som udgangspunkt altid meddeler tilladelse til grundejerforeningers erhvervelse af fast ejendom til fællesarealer. Styrelsen bemærkede, at klagen bundede i en privatretlig tvist mellem køber og sælger af grunden. Da klagen ikke vedrørte det retlige grundlag for meddelelse af tilladelsen, fandt Erhvervsstyrelsen ikke grundlag for at ændre sin afgørelse.

Høring af klageren

Planklagenævnets sekretariat oplyste den 8. marts 2019 klageren om, at klagen blev forstået som en klage over selve overdragelsen af arealet og ikke det retlige grundlag for Erhvervsstyrelsens tilladelse til overtagelse af arealet. Klageren fremsendte ingen bemærkninger hertil.

Planklagenævnet afviste at behandle klagen, da den ikke vedrørte det retlige grundlag for Erhvervsstyrelsens tilladelse, men derimod en privatretlig tvist om overdragelse af ejendomsretten til det forurenede areal.

Planklagenævnets kompetence

Afgørelser om tilladelse til foreningers og selskabers erhvervelse af fast ejendom, der ikke skal anvendes til helårsbeboelse eller i erhvervsøjemed, træffes af Erhvervsstyrelsen i henhold til Sommerhusloven § 8, stk. 1, jf. § 2 og § 1, stk. 3. Erhvervsstyrelsens afgørelser efter Sommerhusloven § 2 og Sommerhusloven § 8, stk. 1 kan påklages til Planklagenævnet, jf. Sommerhusloven § 10 e, stk. 1.

Nævnets vurdering af klagen

Planklagenævnet konstaterede, at Erhvervsstyrelsens tilladelse alene vedrørte muligheden for at erhverve arealerne efter sommerhusloven og ikke indeholdt en afgørelse om selve overdragelsen af ejendomsretten. Nævnet fandt, at klagen omhandlede overdragelsen af ejendomsretten til det forurenede areal, idet grundejerforeningen ikke ønskede at overtage arealerne på grund af forurening. Klagen indeholdt ingen punkter, der anfægtede Erhvervsstyrelsens hjemmel til at træffe afgørelsen om tilladelse til erhvervelse af arealerne. På dette grundlag afviste Planklagenævnet at behandle klagen.

Afgørelse og retsvirkning

Afgørelsen blev truffet af formanden på nævnets vegne i henhold til Lov om Planklagenævnet § 4, stk. 1. Planklagenævnets afgørelse er endelig og kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 3. En eventuel retssag til prøvelse af afgørelsen skal være anlagt inden 6 måneder, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 4.

Gebyr

Det indbetalte klagegebyr tilbagebetales til indbetalerens NemKonto.