Udlejer kunne opkræve gebyr for høj returvarme via varmeregnskabet

Sagen omhandlede en tvist om, hvorvidt en udlejer var berettiget til at opkræve et gebyr på 9.810 kr. for høj returvarme via ejendommens varmeregnskab. Lejer bestred formentlig udgiften med den begrundelse, at den høje returvarme skyldtes udlejers manglende vedligeholdelse af varmecentralen. Der blev også henvist til en tidligere aftale med målerfirmaet ista, hvis rækkevidde var uklar. Udlejer fastholdt, at udgiften var en driftsomkostning, der lovligt kunne fordeles på lejerne. Huslejenævnet skulle vurdere, om udlejer havde forsømt sin vedligeholdelsespligt, og om der var lovhjemmel til at inkludere gebyret i varmeregnskabet.

Udlejer fik medhold i opkrævning af gebyr

Huslejenævnet gav udlejer fuldt medhold i sagen. Nævnet fandt ikke grundlag for at fastslå, at udlejer havde forsømt pasningen af varmecentralen. Derfor blev udlejer ikke anset for ansvarlig for udgiften til den høje returvarme.

• Nævnet godkendte, at udgiften på 9.810 kr. kunne opkræves over varmeregnskabet, da der var lovhjemmel hertil.
• Nævnet afviste at tage stilling til eller fortolke en tidligere aftale med firmaet ista.
• Det blev bemærket, at udlejers igangsatte tiltag forventes at optimere driften og nedsætte gebyret i fremtidige regnskaber.