Huslejenævnet advarer lejer om konsekvenser ved manglende overholdelse af husorden for hundehold

Sagen omhandler en tvist mellem en udlejer og en lejer vedrørende lejerens overholdelse af afdelingens husorden for hundehold. Udlejeren har gentagne gange, via skriftlige henvendelser dateret 3. januar 2023, 21. april 2023, 27. juli 2023, 6. september 2023 og 6. marts 2024, anmodet lejeren om at ansøge om en husdyrtilladelse og sikre, at hunden ikke var til gene for de øvrige beboere i afdelingen.

Husordenens bestemmelser

Afdelingens husorden indeholder specifikke regler for husdyr, herunder:

• Krav om oprydning efter husdyr på fællesområder.
• En begrænsning på to katte eller to hunde, dog ikke racer forbudt efter dansk lovgivning.
• Husdyr skal altid holdes i snor på fællesarealer.
• Der skal søges om tilladelse til hund eller kat på ejendomskontoret.

Lejerens manglende respons

Lejeren har ikke reageret på udlejerens henvendelser. Ligeledes har lejeren undladt at udtale sig om sagen, på trods af Huslejenævnets opfordringer inden nævnets behandling af sagen.

Huslejenævnet har afgjort sagen ved at give lejeren en advarsel. Afgørelsen indebærer, at lejerens fortsatte hundehold i strid med husordenen kan føre til mere indgribende retsfølger, herunder at lejemålet kan gøres betinget.

Nævnets afgørelse og betingelser

Nævnet har besluttet at give udlejeren medhold i sagen. Advarslen er betinget af, at lejeren:

• Ansøger om den påkrævede husdyrtilladelse.
• Sørger for, at hunden ikke er til gene for de øvrige beboere i afdelingen.

Denne afgørelse understreger vigtigheden af at overholde gældende husordener og reagere på henvendelser fra udlejer og Huslejenævnet for at undgå yderligere juridiske konsekvenser.