Huslejenævnet godkender varmeregnskab trods lejers indsigelse om defekt radiator

En lejer har indbragt en sag for Huslejenævnet i Høje-Taastrup Kommune med indsigelser mod et fremlagt varmeregnskab. Lejeren anførte, at en radiator i lejemålet var defekt, og at vedkommende kun havde tændt for varmen i begrænset omfang. Huslejenævnet har i sin behandling af sagen gennemgået det fremlagte forbrugsregnskab for at vurdere, om det opfyldte de formelle betingelser i Lejeloven § 73 og Lejeloven § 75. Nævnet undersøgte også, om regnskabet var indbragt rettidigt, jf. Lejeloven § 77. Lejerens indsigelse fokuserede primært på tidligere mangler ved lejemålet, herunder den defekte radiator. Nævnet bemærkede, at selvom det er uhensigtsmæssigt, at en ampul ikke var udskiftet, er det en anerkendt metode at beregne forbruget, når måleraflæsninger ikke er mulige.

Huslejenævnet godkendte varmeregnskabet i sin helhed. Nævnet lagde vægt på, at det fremlagte forbrugsregnskab opfyldte de formelle betingelser i Lejeloven § 73 og Lejeloven § 75, og at det var indbragt rettidigt for nævnet, jf. Lejeloven § 77.

Begrundelse for afgørelsen

• Lejerens indsigelse vedrørende den defekte radiator blev primært anset for at omhandle tidligere mangler ved lejemålet og ikke en kvalificeret indsigelse mod selve forbrugsregnskabet, jf. Lejeloven § 77.
• Huslejenævnet fandt ikke grundlag for at fæstne tvivl ved rigtigheden af forbrugsregnskabet, selvom der var bemærkninger om manglende udskiftning af en ampul.

Udlejer fik medhold i sagen.