Udsættelse af lejer på grund af truende adfærd og hærværk

Sagens Baggrund

Sagen omhandlede en fogedsag (FS 22-307/2018) anlagt af Den Selvejende Boliginstitution Langenæshus mod en lejer med henblik på udsættelse fra et lejemål. Hverken rekvirent eller rekvisitus mødte op i retten.

Hændelsesforløb

Det blev fremlagt, at lejeren havde udvist en række uhensigtsmæssige og skadelige handlinger:

• Truende adfærd over for en anden person.
• Bevidst væltet et plantearrangement.
• Uden grund forsøgt at trænge ind i en anden lejers lejlighed.
• Lejeren eller dennes gæster havde smidt genstande ud fra lejlighedsetagen, som landede på ejendommens areal.

Boligaftalens Betingelser

Det fremgik af boligaftalen og vedtægterne for boliginstitutionen, at bestyrelsen havde mulighed for at bringe brugsretten til ophør i tilfælde af væsentlig misligholdelse af forpligtelserne i boligaftalen eller i øvrigt som beboer.

Rettens Vurdering

Fogedretten lagde på baggrund af vidneforklaringer og fremlagte bilag, herunder en afspillet videofilm, til grund, at rekvisitus havde udvist truende adfærd over for en person, bevidst væltet et plantearrangement, uden grund forsøgt at trænge ind hos en anden lejer, og at rekvisitus eller dennes gæster havde smidt genstande ud fra lejlighedsetagen, som spredtes på ejendommens areal.

Afgørelse

Retten fandt, at rekvisitus' adfærd udgjorde en væsentlig misligholdelse af forpligtelserne som beboer i ejendommen, hvilket ifølge boligaftalen og vedtægterne for Den Selvejende Boliginstitution Langenæshus kunne begrunde ophør af brugsretten. Betingelserne for udsættelse af rekvisitus blev derfor fundet opfyldt i henhold til Retsplejeloven § 596, stk. 1.

Ankemulighed

Kendelsen kan kæres til Vestre Landsret inden fire uger fra datoen ved indsendelse af et kæreskrift og en retsafgift på 400 kr. til fogedretten i Aarhus.