Huslejenævnet afviser sag om lejenedsættelse grundet mangler: Henviser til Boligretten

En lejer indbragte en sag for Huslejenævnet med krav om lejenedsættelse. Lejeren anførte, at der var mangler i det lejede, som forringede ejendommens værdi, og at dette berettigede til et forholdsmæssigt afslag i huslejen. Huslejenævnet skulle i den forbindelse vurdere, om de havde kompetence til at behandle en sådan sag, der vedrører lejenedsættelse som følge af mangler i lejemålet. Nævnet skulle specifikt forholde sig til bestemmelsen i Lejeloven § 95, stk. 2, som omhandler lejers ret til forholdsmæssigt afslag i lejen, så længe en mangel forringer det lejedes værdi.

Huslejenævnet afviste sagen om lejenedsættelse. Afgørelsen blev truffet med den begrundelse, at nævnet ikke har kompetence til at træffe afgørelser i sager, der vedrører lejenedsættelse som følge af mangler i lejemålet. Ifølge Lejeloven § 95, stk. 2 skal sager om forholdsmæssigt afslag i lejen, når en mangel forringer det lejedes værdi, indbringes for boligretten. Da Huslejenævnet ikke er tillagt denne kompetence, blev sagen afvist. Dette betyder, at lejeren ikke fik medhold i sit krav om lejenedsættelse ved Huslejenævnet, og sagen skal i stedet indbringes for Boligretten, hvis lejeren ønsker at forfølge kravet.