Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Tilknyttede dokumenter
Sagen omhandler en klage over en bygningssagkyndig, hvor klager (KK) mente, at en tilstandsrapport var misvisende formuleret angående skader på ejendommens to altaner. Klager var af den opfattelse, at rapporten kun beskrev skader på altanen i stueetagen, og ikke på altanen på 1. sal.
Klager gjorde gældende, at skader i form af fugt i stuevægge og loft samt saltudblomstringer på undersiden af altanpladen på 1. sal først opstod efter overtagelsen, specifikt efter et kraftigt snefald. Disse skader var ifølge klager ikke til stede ved overtagelsen og burde have været nævnt særskilt for altanen på 1. sal.
Den bygningssagkyndige (BB) afviste klagen og fastholdt, at registreringen i tilstandsrapporten var tilstrækkelig klar. Det blev fremhævet, at rapportens hovedoverskrift var "Altaner" i flertal, og at revner var synlige på begge altaner, selv for en lægmand. Rapporten indeholdt følgende skadesregistreringer:
En udpeget skønsmand konstaterede skader på begge altaner. I stueplan var der blotlagt kantjern og revner, mens der på 1. sal var revner i over- og underside af altanpladen som følge af rustdannelse i bærejern. Der blev også observeret tidligere reparationer og saltudvaskning. Skønsmanden bemærkede, at de alvorlige fugtskader, som klager beskrev, sandsynligvis ikke var synlige på besigtigelsestidspunktet, men opstod senere.
Skønsmanden konkluderede, at der ikke var sket åbenlyse fejl eller forsømmelser fra den bygningssagkyndiges side. Vurderingen var, at tilstandsrapporten var retvisende i forhold til de skader, der kunne konstateres på besigtigelsestidspunktet.
Skønsmanden fandt, at rapportens brug af "Altaner" i flertal, kombineret med den generelle beskrivelse af revner i altanplade og værn, var en dækkende registrering for begge altaner. Det blev anerkendt, at en mere præcis formulering, der eksplicit nævnte begge altaner, ville have gjort rapporten mere utvetydig, men fraværet heraf udgjorde ikke en fejl.
Skønsmanden vurderede, at de fugtskader, klager oplevede, opstod efter udarbejdelsen af tilstandsrapporten. Der blev desuden gjort opmærksom på, at bærejernene i altanerne kunne være svækkede med en potentiel risiko for nedstyrtning, og at en nærmere undersøgelse var nødvendig for at fastlægge udbedringsudgifterne.
Rapporten kommer som opfølgning på Kulturministeriets tilsyn.
Indenrigs- og Sundhedsministeriet
Klageren tegnede en ejerskifteforsikring i Concordia Forsikring as i forbindelse med køb af en ejendom. Efter overtagelsen af ejendommen konstaterede klageren vandindtrængning og anmeldte dette til forsikringsselskabet. Selskabet afviste dækning med henvisning til, at forholdet var beskrevet i tilstandsrapporten, og at et eventuelt krav var forældet. Klageren indbragte herefter sagen for Ankenævnet for Forsikring.
Regeringen nedsatte Sundhedsstrukturkommissionen den 28. marts 2023 med den opgave at komme med forslag til løsninger, der skal sikre et forebyggende og sammenhængende sundhedsvæsen med mere lighed og som er nært og bæredygtigt.
Lægeklinik får kritik for ikke at formidle en revideret røntgenbeskrivelse til en patient på trods af, at patienten i mellemtiden havde skiftet læge.
Klagerne har tegnet en ejerskifteforsikring med udvidet dækning hos Qudos Insurance A/S v/Frida Forsikring Agentur A/S o...
Læs mereKlagerne havde tegnet en home Udvidet Køberforsikring hos Topdanmark Forsikring A/S og klagede over, at selskabet afvist...
Læs mereForslag til Lov om ændring af kildeskatteloven, lov om kommunal indkomstskat, ejendomsvurderingsloven og forskellige andre love (Opkrævning og inddrivelse af grundskyld og dækningsafgift m.v., statens afregning af grundskyld og dækningsafgift til kommunerne, foreløbige vurderinger som midlertidigt beskatningsgrundlag i 2024 og 2025, forenkling af ejendomsvurderingerne for 2024 og 2025, udvidelse af antallet af dommere i Landsskatteretten m.v.)
