Huslejenævnet godkender forøgelse af lejedes værdi efter forbedringer på Frederiksberg

Sagen omhandlede en tvist vedrørende lejemålets stand og dennes indflydelse på muligheden for en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Huslejenævnet på Frederiksberg foretog en besigtigelse af lejemålet den 10. april 2025 som grundlag for deres vurdering. Under nævnets behandling af sagen opstod der dissens blandt nævnets medlemmer vedrørende lejemålets stand og dennes betydning for værdiforøgelsen. Sagens kerne var således at fastslå, om de foretagne eller potentielle forbedringer i lejemålet var af en sådan karakter, at de berettigede en forøgelse af huslejen baseret på en øget værdi af det lejede.

Huslejenævnet traf afgørelse om, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Denne afgørelse indebærer, at udlejeren fik medhold i sin påstand om, at lejemålets forbedringer eller stand berettiger en forøgelse af huslejen. Afgørelsen er gyldig i en periode på tre år fra afgørelsesdatoen. Det bemærkes, at der var dissens i nævnet vedrørende denne konklusion.