Huslejenævnet giver udlejer medhold i sag om huslejestigning grundet forbedringer og forøget lejeværdi

Sagen omhandler en tvist vedrørende lejemålets stand og dennes indflydelse på det lejedes værdi. Huslejenævnet foretog en besigtigelse af lejemålet den 19. november 2024 for at vurdere dets tilstand.

Nævnets undersøgelse

Ved besigtigelsen konstaterede Huslejenævnet, at lejemålets nuværende stand potentielt muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Det blev dog bemærket, at der var dissens blandt nævnets medlemmer vedrørende denne vurdering. Sagens fokus var således på, hvorvidt de foretagne forbedringer eller lejemålets generelle stand berettigede en ændring i huslejen.

Afgørelsens gyldighed

Afgørelsen, der træffes på baggrund af nævnets vurdering, vil have gyldighed i en periode på tre år fra afgørelsesdatoen.

Huslejenævnet afgjorde, at udlejeren fik medhold i sagen. Nævnet fandt, at lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, hvilket berettiger en huslejestigning.

Nævnets konklusion

• Huslejenævnet konstaterede efter besigtigelse, at lejemålets stand berettiger en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi.
• Der var dissens i nævnet vedrørende denne vurdering, hvilket indikerer uenighed blandt nævnets medlemmer om sagens udfald eller begrundelse.
• Afgørelsen er gældende i en periode på tre år fra afgørelsesdatoen, hvilket giver udlejeren ret til at opkræve en højere husleje baseret på den forøgede værdi i denne periode.