Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Tilknyttede dokumenter
Sagen omhandler en klage over en bygningssagkyndigs tilstandsrapport for en ejendom opført i 2004. Klager fremsatte oprindeligt en række klagepunkter med et samlet udbedringskrav på ca. 250.000 kr. Flere af punkterne blev dog frafaldet, da de enten var udbedret eller vurderet som bagateller.
De resterende klagepunkter, som blev vurderet af en skønsmand, omhandlede følgende forhold:
Skønsmanden foretog en besigtigelse af ejendommen for at vurdere de enkelte klagepunkter.
Disciplinær- og klagenævnet fandt delvist grundlag for klagen, primært vedrørende de defekte vinduer og døre.
Skønsmanden konkluderede, at den bygningssagkyndige burde have reageret på modstridende oplysninger i sælgers oplysningsskema om, hvorvidt ejendommen var opført som selvbyg eller medbyg. Hvis døre og vinduer hang eller bandt på besigtigelsestidspunktet, skulle dette have været anført i tilstandsrapporten med karakteren K1 eller K2. Udgifterne til justering af døre og vinduer samt eftergang af tætningslister blev anslået til 8.000 kr. inkl. moms.
For de øvrige punkter fandt skønsmanden ikke, at den bygningssagkyndige havde begået fejl eller forsømmelser:
På baggrund af skønsmandens erklæring blev klagen anset for berettiget for så vidt angår vinduer og døre, mens de øvrige klagepunkter blev afvist.
Der skal være mere tillid til ejerne af de fredede bygninger, mindre bureaukrati og markant færre sager til sagsbehandling hos myndighederne, anbefaler en ekspertgruppe. Kulturministeren ser et stort potentiale i anbefalingerne og glæder sig til at se nærmere på anbefalingerne om at inddele fredede bygninger i simple kategorier, så almindelige husejere slipper for bøvl og bureaukrati.
Frederiksberg Kommune
Klagerne har tegnet en ejerskifteforsikring med udvidet dækning hos Qudos Insurance A/S v/Frida Forsikring Agentur A/S og klager over selskabets erstatningsopgørelse i forbindelse med en skade, hvor en frembygning på ejendommen er opført uden sokkel/fundament.
Klagerne overtog en tre-plans parcelhus fra 1920 den 1/2 2013. I 2014 konstaterede de, at der manglede en sokkel under frembygningen, og at der var en sætningsskade ved trappeopgangen. Klagerne kræver, at selskabet dækker etableringen af den manglende sokkel og har indhentet et tilbud på 103.000 kr. ekskl. moms.
Tre bygninger blev præmiereret og to fik rosende omtale, da Frederiksberg Kommune onsdag den 22. oktober kårede byens flotteste byggerier og renoveringsprojekter.
Lægehus får kritik for ikke at henvise til videre udredning af tidligere kræftramt patient, som flere gange henvendte sig med atypiske symptomer.
Selskabet anerkendte, at revnedannelser som følge af forholdet berettiger til dækning, men opgjorde erstatningen til 2.550 kr. efter fradrag af erstatning fra den bygningssagkyndige (8.000 kr.), afskrivninger og selvrisiko.
Klagerne anfører, at de ønsker, at selskabet anerkender den manglende sokkel som en skade omfattet af ejerskifteforsikringen, jf. forsikringsbetingelserne og Justitsministeriets bekendtgørelse om dækningsomfanget for ejerskifteforsikring.
Selskabet anfører, at de oprindeligt afviste dækning for soklens revne med henvisning til et forbehold i policen, men senere ændrede denne beslutning og gav dækning. De har indbragt en klage på klagernes vegne til Klagenævnet for beskikkede bygningssagkyndige. Selskabet mener, at klagerne er kompenseret for en partiel udbedring af soklen i overensstemmelse med skønserklæringen fra Klagenævnet for beskikkede bygningssagkyndige. Selskabet henviser til Forsikringsaftaleloven vedrørende reglerne om vinding.
Klagerne har tegnet en udvidet ejerskifteforsikring med ekstra dækning hos Lokal Forsikring G/S. De klager over selskabe...
Læs mereSagen drejer sig om en ejerskifteforsikring tegnet i Dansk Boligforsikring A/S, hvor forsikringstagerne klager over, at ...
Læs mereForslag til Lov om Energiklagenævnet
