Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Eksterne links
Sagen omhandler en klage over en tilstandsrapport, hvor en række skader og potentielle risici på en ejendom ikke var blevet beskrevet af den bygningssagkyndige.
Klageren påpegede tre primære mangler i tilstandsrapporten:
For at vurdere klagepunkterne blev der indkaldt en skønsmand, som afholdt en syns- og skønsforretning på ejendommen. Både klager og den indklagede bygningssagkyndige var til stede. Skønsmandens erklæring blev efterfølgende en central del af sagens grundlag.
Indklagede bygningssagkyndig blev pålagt at betale 35.500 kr. i erstatning til klager. Derudover skulle indklagede dække udgifterne til syns- og skønserklæringen på 8.352,53 kr., og klageren fik sit klagegebyr på 250 kr. refunderet.
Ankenævnet for Huseftersyn tiltrådte skønsmandens vurdering og fandt, at skønserklæringen sammen med sagens øvrige dokumenter udgjorde et tilstrækkeligt grundlag for en afgørelse.
Nævnet betragtede det som en alvorlig fejl, at den bygningssagkyndige havde overset det manglende vindkryds, især da ejendommen havde udbredte revnedannelser. På grund af fejlens alvorlige karakter blev der også tilkendt erstatning for skader, hvis udbedringsudgifter normalt ville ligge under nævnets mindstegrænse.
For revnerne i væggene fastslog nævnet, at forholdene burde have været beskrevet i tilstandsrapporten med karakteren 'UN' (Undersøges Nærmere). Erstatningen for dette punkt blev skønsmæssigt fastsat til 25.000 kr. De resterende erstatningsbeløb blev fastsat i overensstemmelse med skønsmandens vurdering.
DepartementetEn omfattende ekstern revision af veteranbostederne Vesterhavsgaarden og KFUM SoldaterRekreation i Høvelte frikender økonomistyringen og den socialfaglige indsats for kritik, men anbefaler skærpet tilsyn.
Klagerne har tegnet en ejerskifteforsikring med udvidet dækning hos Qudos Insurance A/S v/Frida Forsikring Agentur A/S og klager over selskabets erstatningsopgørelse i forbindelse med en skade, hvor en frembygning på ejendommen er opført uden sokkel/fundament.
Klagerne overtog en tre-plans parcelhus fra 1920 den 1/2 2013. I 2014 konstaterede de, at der manglede en sokkel under frembygningen, og at der var en sætningsskade ved trappeopgangen. Klagerne kræver, at selskabet dækker etableringen af den manglende sokkel og har indhentet et tilbud på 103.000 kr. ekskl. moms.
Der skal være mere tillid til ejerne af de fredede bygninger, mindre bureaukrati og markant færre sager til sagsbehandling hos myndighederne, anbefaler en ekspertgruppe. Kulturministeren ser et stort potentiale i anbefalingerne og glæder sig til at se nærmere på anbefalingerne om at inddele fredede bygninger i simple kategorier, så almindelige husejere slipper for bøvl og bureaukrati.
Rapporten kommer som opfølgning på Kulturministeriets tilsyn.
Selskabet anerkendte, at revnedannelser som følge af forholdet berettiger til dækning, men opgjorde erstatningen til 2.550 kr. efter fradrag af erstatning fra den bygningssagkyndige (8.000 kr.), afskrivninger og selvrisiko.
Klagerne anfører, at de ønsker, at selskabet anerkender den manglende sokkel som en skade omfattet af ejerskifteforsikringen, jf. forsikringsbetingelserne og Justitsministeriets bekendtgørelse om dækningsomfanget for ejerskifteforsikring.
Selskabet anfører, at de oprindeligt afviste dækning for soklens revne med henvisning til et forbehold i policen, men senere ændrede denne beslutning og gav dækning. De har indbragt en klage på klagernes vegne til Klagenævnet for beskikkede bygningssagkyndige. Selskabet mener, at klagerne er kompenseret for en partiel udbedring af soklen i overensstemmelse med skønserklæringen fra Klagenævnet for beskikkede bygningssagkyndige. Selskabet henviser til Forsikringsaftaleloven vedrørende reglerne om vinding.
Klagerne har tegnet en udvidet ejerskifteforsikring med ekstra dækning hos Lokal Forsikring G/S. De klager over selskabe...
Læs mereKlagerne havde tegnet en home Udvidet Køberforsikring hos Topdanmark Forsikring A/S og klagede over, at selskabet afvist...
Læs mere