Landsskatterettens afgørelse om maskeret udlodning ved ejendomshandler mellem selskab og hovedaktionær

Sagen omhandler H1 ApS, der som moderselskab for H2 A/S er sambeskattet med dette. Klagen vedrører SKATs tilsidesættelse af aftalte overdragelsessummer ved to ejendomshandler mellem H2 A/S og hovedaktionær B.

SKAT havde ved H2 A/S' køb af ejendommen Y1-vej fra hovedaktionær B anset selskabet for skattepligtig af en yderligere fortjeneste på 1.700.000 kr. Ved H2 A/S' salg af ejendommen Y2-vej til hovedaktionæren B havde SKAT ikke godkendt et selvangivet tab på 800.000 kr. Den samlede difference på 2.500.000 kr. blev af SKAT anset for maskeret udlodning til hovedaktionæren i henhold til Ligningsloven § 16A.

Landsskatteretten har i en samtidig afsagt kendelse for hovedaktionær B for indkomståret 2007 fundet, at handelsværdien af ejendommen Y1-vej, Y1-by skønsmæssigt skal fastsættes til 4.200.000 kr. I konsekvens heraf nedsættes forhøjelsen af H2 A/S' skattepligtige indkomst på dette punkt til 500.000 kr., og H1 ApS' sambeskatningsindkomst ændres i overensstemmelse hermed.

Landsskatteretten har endvidere fundet, at handelsværdien af ejendommen Y2-vej, Y1-by skal fastsættes til 7.500.000 kr. I konsekvens heraf stadfæstes forhøjelsen af H2 A/S' skattepligtige indkomst med 800.000 kr., og herved ændringen af H1 ApS' sambeskatningsindkomst på dette punkt.