Landsretten stadfæster dom om vederlagsfri annullation af ejendomshandel og frigivelse af deponeret arv

Sagen udsprang af en tvist om annullation af en ejendomshandel. Appellant ApS (sælger) havde anket byrettens dom, hvor selskabet var blevet pålagt at anerkende, at en ejendomshandel var blevet annulleret vederlagsfrit.

Tvist om vederlagsfri annullation

Appelindstævnte (køber) trak sig fra en ejendomshandel den 30. juni 2021. Kernen i sagen var, om parterne på denne dato indgik en aftale om, at handlen kunne annulleres uden økonomiske konsekvenser for nogen af parterne.

Appellant ApS bestred, at en sådan aftale var indgået og gjorde krav på erstatning for misligholdelse. Selskabet havde som en del af handlen fået transport i appelindstævntes arv fra hendes afdøde mor, hvilket var deponeret på en konto.

Bevisvurdering i Landsretten

Landsretten lagde vægt på en beskedkorrespondance fra den 30. juni 2021 mellem appelindstævnte og et vidne, der repræsenterede sælger. Sammenholdt med appelindstævntes forklaring fandt landsretten det bevist, at parterne var blevet enige om at annullere handlen vederlagsfrit.

Selvom vidnet forklarede, at han ikke eksplicit havde givet udtryk for, at annullationen var vederlagsfri, var den samlede kommunikation og omstændighederne tilstrækkelige til at løfte bevisbyrden for appelindstævnte.

Østre Landsret stadfæstede dommen fra Retten i Næstved.

Frigivelse af deponeret arv

Som konsekvens af, at ejendomshandlen blev anset for vederlagsfrit annulleret, var den transporterklæring, hvorved Appellant ApS havde fået sikkerhed i appelindstævntes arv, ikke længere bindende. Landsretten fastslog derfor, at det deponerede beløb skulle frigives til appelindstævnte.

Sagsomkostninger

Appellant ApS blev pålagt at betale sagsomkostninger for landsretten med 25.000 kr. til statskassen til dækning af udgifter til advokatbistand. Beløbet skulle forrentes i henhold til Renteloven § 8a.