Klage over mangler i tilstandsrapport afvist grundet bagatelagtige udgifter og ikke-åbenlyse fejl

En klager har indbragt en sag for Ankenævnet for Huseftersyn, da en tilstandsrapport af 28. april 2000 ikke beskrev en række fejl og mangler ved en ejendom. Klageren har ikke ønsket, at der blev afholdt syn og skøn i sagen.

De påklagede punkter

Klagen omfatter følgende punkter, som klageren mente burde have været nævnt i rapporten:

• Punkterede termoruder
• En utæt tagrende
• En ulovlig telefoninstallation
• En løs karm på fordøren
• Manglende fuge under dørtrinnet på fordøren

Ankenævnet for Huseftersyn fandt ikke grundlag for at pålægge den indklagede bygningssagkyndige et erstatningsansvar. Klagerens klagegebyr blev ikke refunderet.

Begrundelse for afgørelsen

Nævnet afviste klagepunkterne vedrørende de punkterede termoruder, den utætte tagrende, den løse dørkarm og den manglende fuge alene med henvisning til de formodede udbedringsudgifters beskedne størrelse. For så vidt angår den ulovlige telefoninstallation, vurderede nævnet, at den bygningssagkyndige ikke kunne holdes ansvarlig, da der kun er pligt til at nævne åbenlyse overtrædelser af denne karakter i en tilstandsrapport.