Huslejenævnet afviser sag om vedligeholdelse efter lejers fraflytning

Sagen omhandler en tvist mellem udlejer og lejere vedrørende vedligeholdelse af et lejemål i Thyborøn, Lemvig Kommune. Lejerne, YY og YX, indgav en klage til Huslejenævnet den 16. juni 2014 angående flere vedligeholdelsesmæssige problemer i deres lejede bolig på x-gade xx. Klagepunkterne omfattede døre, der ikke kunne lukkes ordentligt, vinduer der ikke kunne åbnes, ufærdig maling, glat gulvbelægning og utætheder, der førte til, at det regnede ind. Udlejeren, X, afviste klagerne og hævdede, at lejemålet var nymalet og rengjort ved indflytning, samt at han havde reageret på alle henvendelser. Udlejeren påpegede også, at lejerne var flyttet uden at aflevere en opsigelse og havde efterladt lejemålet i dårlig stand. Sagen blev kompliceret af, at lejerne fraflyttede lejemålet og kommunen under sagsbehandlingen.

Huslejenævnet for Lemvig Kommune besluttede at afvise sagen. Begrundelsen for afvisningen var, at lejerne efter deres fraflytning ikke længere havde nogen retlig interesse i, at nævnet skulle pålægge udlejeren at foretage vedligeholdelse af det lejede. Nævnet understregede, at deres kompetence til at træffe afgørelse om udlejers pligt til vedligeholdelse og fornyelse af det lejede, jf. Lejelovens § 19-24, ikke længere var relevant, da lejerne ikke længere boede i lejemålet.