Nye Regler for Støj, Energitilskud og Digitalisering Præger Bolig- og Byggeretten

Indledning

Den seneste tids lovgivningsarbejde har medført en række væsentlige opdateringer inden for bolig- og byggeretten, som vil få betydning for alt fra store infrastrukturprojekter til den enkelte boligejers retsstilling i skiftesager. Denne artikel giver et dybdegående overblik over tre centrale ændringer: en ny lov, der sikrer det juridiske grundlag for støjreguleringen omkring Københavns Lufthavn, en ny bekendtgørelse om tilskud til energieffektivisering i erhvervsbyggeri, samt en omfattende digitalisering af sagsbehandlingen i skifteretten.

Ny Hjemmel Sikrer Støjregler og Drift i Københavns Lufthavn

En af de mest markante opdateringer vedrører de juridiske rammer for Københavns Lufthavn i Kastrup. Et nyt lovforslag har til formål at skabe en solid juridisk hjemmel til at fastsætte og videreføre de specifikke støjregler, der gælder for lufthavnen. Baggrunden er en erkendelse af, at den hidtidige hjemmel i planloven ikke længere vurderes at være tilstrækkelig til at regulere støj fra en så specifik og stor virksomhed som lufthavnen. Uden en ny og klar lovhjemmel ville lufthavnen risikere at skulle overholde Miljøstyrelsens generelle og væsentligt strengere støjgrænser.

De nuværende støjrammer, som tillader et højere støjniveau, er afgørende for lufthavnens nuværende driftsniveau. En overgang til de generelle grænseværdier ville medføre en markant reduktion i antallet af flyoperationer, hvilket ville have alvorlige negative konsekvenser for Danmarks internationale forbindelser, turisme og økonomi. Lovændringen sikrer derfor en opretholdelse af status quo ved at give transportministeren en eksplicit bemyndigelse til at fastsætte reglerne. Dette skaber forudsigelighed for både lufthavnen, naboer og ejendomsudviklere i de omkringliggende kommuner. Læs mere om lovforslaget her

Erhvervspuljen Støtter Grøn Omstilling i Byggeriet

På klimaområdet er der også nyt af relevans for bygge- og anlægsbranchen. Den nye Erhvervspuljebekendtgørelse åbner for tilskud til virksomheder, der investerer i energibesparelser og energieffektiviseringer. For byggeriet er det særligt interessant, at bekendtgørelsen eksplicit definerer "bygningsdele" som støtteberettigede. Dette omfatter udskiftning og renovering af vinduer, ovenlys, døre, ydervægge, gulve samt tag og loft.

Denne tilskudsordning giver et direkte økonomisk incitament for erhvervsvirksomheder til at fremskynde den grønne omstilling af deres bygningsmasse. For entreprenører, håndværkere og rådgivere i byggebranchen betyder det en øget efterspørgsel på energirigtige løsninger og materialer. Ordningen understøtter dermed ikke kun klimamålene, men fungerer også som en motor for innovation og aktivitet inden for bæredygtigt byggeri og renovering af erhvervsejendomme. Se den fulde bekendtgørelse om Erhvervspuljen

Fuld Digitalisering af Konkurs- og Bodeling-sager

En gennemgribende modernisering af retsplejen vil få direkte konsekvenser for håndteringen af sager, der ofte involverer fast ejendom. Et nyt lovforslag indfører obligatorisk digital behandling af en lang række sager i skifteretten via den såkaldte "skifteportal". Dette omfatter sager om forebyggende rekonstruktion, konkurs og gældssanering samt sager om ægtefælleskifte, altså deling af ægtefællers bo ved separation eller skilsmisse.

For advokater, kreditorer og de berørte parter betyder det et farvel til fysisk indlevering af dokumenter i flere eksemplarer. Al kommunikation med skifteretten skal fremover foregå digitalt via portalen. Formålet er at skabe en mere effektiv, hurtig og tidssvarende sagsbehandling. Ændringen kræver en omstilling for alle aktører, men forventes at nedbringe sagsbehandlingstider og administrative byrder betydeligt i sager, hvor ejendomsvurderinger, gældsovertagelse og salg af boliger er centrale elementer. Læs det fulde lovforslag om digitalisering af skiftesager

Konklusion

De seneste juridiske opdateringer inden for bolig- og byggeretten afspejler to store samfundstendenser: den grønne omstilling og digitaliseringen. Mens sikringen af støjreglerne ved Københavns Lufthavn understreger vigtigheden af stabil og forudsigelig planlægning for stor infrastruktur, peger Erhvervspuljen og digitaliseringen af skifteretten frem mod en fremtid, hvor bæredygtighed og teknologisk effektivitet bliver endnu mere integrerede dele af retsområdet. For professionelle aktører er det afgørende at holde sig ajour med disse ændringer for at kunne yde den bedste rådgivning og navigere korrekt i det juridiske landskab.