Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Eksterne links
Sagen omhandler Gentofte Kommunes afgørelse af 2. oktober 2015 om dispensation fra lokalplan og skovbyggelinje til opførelse af nye altaner på ejendommen [adresse1]. Afgørelsen blev påklaget til Natur- og Miljøklagenævnet af en beboer i ejendommen.
Gentofte Kommune modtog den 2. juni 2015 en ansøgning om dispensation fra det fastlagte byggefelt i lokalplan nr. 116 samt dispensation fra skovbyggelinjen. Projektet omfatter en planlagt energirenovering af ejendommen, hvor eksisterende indbyggede altaner inddrages i beboelsen, og nye energirigtige facader opsættes. Derudover ønskes opsætning af nye altanmoduler med en dybde på 2 meter mod vest og 1,2 meter mod øst. Da altanudvidelsen overskrider det udlagte byggefelt, kræves dispensation fra Lokalplan 116 § 7, stk. 2. Dele af de østvendte altaner vil desuden ligge inden for skovbyggelinjen, hvilket kræver dispensation fra Naturbeskyttelsesloven § 17.
Klageren anførte flere punkter mod kommunens afgørelse:
Gentofte Kommune meddelte dispensation den 2. oktober 2015. Kommunen lagde vægt på, at overskridelsen af byggefeltet ikke ville medføre væsentlige skygge- eller indbliksgener for omkringboende, og at efterisolering samt altanudvidelse ville forbedre ejendommens boligkvalitet. Afgørelsen blev truffet med hjemmel i Planloven § 19, stk. 1. Kommunen bemærkede, at den ved den videre byggesagsbehandling ville afkræve ansøger det nødvendige tekniske materiale.
I et supplerende høringssvar til Natur- og Miljøklagenævnet oplyste kommunen, at:
Natur- og Miljøklagenævnet traf afgørelse i sagen efter Planloven § 58, stk. 1, nr. 4.
Nævnet afviste at realitetsbehandle den del af klagen, der vedrørte dispensation fra skovbyggelinjen. Dette skyldtes, at klageren, som beboer i ejendommen og ikke ansøger, ikke var klageberettiget i henhold til Naturbeskyttelsesloven § 86, stk. 1.
Nævnet kunne alene tage stilling til retlige spørgsmål, herunder om dispensationen var i strid med principperne i lokalplanen og dermed krævede en ny lokalplan, jf. Planloven § 19, stk. 2. Nævnet kunne ikke vurdere, om byggeriet var rimeligt eller hensigtsmæssigt i forhold til klagerens interesser, herunder eventuelle huslejestigninger.
Det blev fastslået, at dispositioner, der ikke er i overensstemmelse med en lokalplan, forudsætter dispensation, jf. Planloven § 18. Da altanudvidelsen overskred byggefeltet i lokalplanens § 7, stk. 2, var dispensation nødvendig.
Nævnet fandt, at det ansøgte var i overensstemmelse med lokalplanens § 10, stk. 2, vedrørende udendørs opholdsarealer, og at parkeringsarealerne ikke berørtes. Med henvisning til lokalplanens formålsbestemmelse i § 1, som fokuserer på hensyntagen til den omliggende bebyggelse og Ordrup Park, vurderede nævnet, at dispensationen fra § 7, stk. 2, ikke stred mod lokalplanens principper. Principperne i en lokalplan omfatter typisk formåls- og anvendelsesbestemmelser samt den planlagte struktur, men som hovedregel ikke detaljerede bestemmelser om bebyggelsens omfang, udformning og placering, medmindre disse er fastlagt for at fastholde en særlig udformning.
Natur- og Miljøklagenævnet kunne på baggrund af ovenstående ikke give medhold i klagen over Gentofte Kommunes afgørelse af 2. oktober 2015 om dispensation fra byggefelt i lokalplan 116 til udbygning af nye altaner. Afgørelsen er endelig og kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed, jf. Lov om Natur- og Miljøklagenævnet § 17. Eventuel retssag skal anlægges inden 6 måneder, jf. Planloven § 62, stk. 1.
Retten i Herning har frifundet Ringkøbing-Skjern Kommune i en sag om en lovliggørende dispensation til et sommerhus opført i et beskyttet naturområde.
Akademiraadet
Nævnenes HusNatur- og Miljøklagenævnet afviste at realitetsbehandle en klage over Hillerød Kommunes afgørelse om at give dispensation fra en byggelinje fastlagt i en byplanvedtægt. Klagen blev indgivet af en nabo til den ejendom, der havde fået dispensationen.
Akademiraadet efterlyser et regionalt helhedssyn i kommuneplanerne for at løse fælles klimaudfordringer og undgå ressourcespild.
Natur- og Miljøklagenævnet behandlede en klage over Gentofte Kommunes afslag på tilladelse til at opføre en udestue. Kla...
Læs mereNatur- og Miljøklagenævnet behandlede en klage over Holstebro Kommunes afslag på dispensation fra Lokalplan nr. 1020 ved...
Læs mereHøring af forslag til Landsplandirektiv 2025 om sommerhusområder i kystnærhedszonen
