Afslag på landzonetilladelse til bibeholdelse af foderhuse

Natur- og Miljøklagenævnet traf afgørelse i en sag om afslag på landzonetilladelse til bibeholdelse af tre foderhuse på en ejendom i Kolding Kommune. Afgørelsen blev truffet i henhold til Planloven § 58, stk. 1, nr. 1 og Planloven § 35, stk. 1.

Ejendommens og bygningernes karakteristika

Ejendommen er en landbrugslod på cirka 4,1 hektar, beliggende i landzone og inden for skovbyggelinjen. På ejendommen er der registreret en driftsbygning fra 1996 på 94 m² og et udhus fra 2010 på 49 m².

Sagen omhandler tre foderhuse, hvoraf to er på cirka 25 m² hver og opført i 1998, og et tredje er en container på 24 m² opført i 1997. Foderhusene er placeret henholdsvis cirka 30 meter, 50 meter og 80 meter fra ejendommens hovedhus.

Baggrund for ansøgning og kommunens afslag

Ansøger havde anmodet om tilladelse til at bibeholde de tre foderhuse, selvom der ikke længere var dyr på ejendommen. Kolding Kommune meddelte afslag på landzonetilladelsen og påbød fjernelse af foderhusene med frist den 1. september 2014. Kommunens begrundelse var, at foderhusene stred mod formålet med planlovens landzonebestemmelser, og at der ikke forelå konkrete forhold, der talte for en tilladelse, især da ansøger ikke længere havde dyr.

Klagen til Natur- og Miljøklagenævnet

Ansøger påklagede afgørelsen til Natur- og Miljøklagenævnet med henvisning til sygdom, som forhindrede ham i at have dyr på ejendommen. Han ønskede udsættelse af sagen og oplyste, at han ville genoptage dyrehold, når hans helbred tillod det. Kolding Kommune udtrykte forståelse for klagers situation og var indstillet på at fastsætte en ny frist for fjernelse af foderhusene.

Nævnets vurdering af landzonebestemmelserne

Natur- og Miljøklagenævnet vurderede sagen ud fra Planloven § 35, stk. 1, som har til formål at forhindre uplanlagt arealanvendelse i det åbne land og beskytte landskabelige og jordbrugsmæssige værdier. Nævnet bemærkede, at byggeri, der er erhvervsmæssigt nødvendigt for en landbrugsejendoms drift, som udgangspunkt ikke kræver landzonetilladelse, jf. Planloven § 36, stk. 1, nr. 3. Dog kræves tilladelse for beliggenhed og udformning af erhvervsmæssigt nødvendigt byggeri, der opføres uden tilknytning til ejendommens hidtidige bebyggelsesarealer, jf. Planloven § 36, stk. 2. Småbygninger op til 50 m² i tilknytning til et enfamiliehus kan opføres uden tilladelse, jf. Planloven § 36, stk. 1, nr. 7.