Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse om afslag på landzonetilladelse til garage/udhus i Næstved Kommune

Natur- og Miljøklagenævnet behandlede en klage over Næstved Kommunes afslag på en landzonetilladelse til opførelse af en garage/udhus på 140 m2 på en ejendom i landzone. Kommunen begrundede afslaget med, at byggeriet ikke var nødvendigt for ejendommens drift, var for stort, ikke fremmede områdets kvaliteter og ville skabe uønsket præcedens. Klager anførte, at han havde behov for pladsen til sin hobby med veteranbiler og -motorcykler, og at kommunen tidligere havde oplyst, at han måtte bygge op til 250 m2.

Kommuneplan og eksisterende bebyggelse

• Området er i kommuneplanen udpeget som beskyttelsesområde.
• På ejendommen findes et parcelhus på 144 m2, en carport på 22 m2 og et udhus på 68 m2, hvoraf 42 m2 er hobbyrum.

Kommunens afgørelse

• Kommunen lagde vægt på, at der efter Natur- og Miljøklagenævnets praksis normalt ikke gives tilladelse til udhuse over 100 m2 i landzone uden særlige omstændigheder.

Natur- og Miljøklagenævnet stadfæstede Næstved Kommunes afgørelse. Nævnet henviste til Planlovens § 58, stk. 1, nr. 1, jf. § 35, stk. 1, der omhandler landzonetilladelser.

Begrundelse for afgørelsen:

• Natur- og Miljøklagenævnet fandt ikke grundlag for at tilsidesætte kommunens vurdering, da et udhus på 140 m2 oversteg, hvad der bør tillades i den konkrete sag.
• Nævnet fandt ikke, at der forelå særlige omstændigheder, der kunne begrunde en tilladelse.
• Der blev lagt vægt på, at udhuset skulle anvendes til private formål, og at Planlovens § 36, stk. 1, nr. 7 giver mulighed for at opføre småbygninger på op til 50 m2 uden landzonetilladelse.
• Området er udpeget som beskyttelsesområde i kommuneplanen.
• En dispensation ville kunne skabe uønsket præcedens.
• Det forhold, at det eksisterende hobbyrum eventuelt kunne inddrages til beboelse, ændrede ikke på afgørelsen.