Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Eksterne links
Relaterede love
Køge Kommune traf den 24. marts 2023 en afgørelse om at give afslag på en lovliggørende dispensation til en ejendom beliggende i Køge. Sagen drejede sig om en hæk med en højde på cirka 3 meter, som var placeret mod vej og et grønt areal. Kommunen vurderede, at hækken var i strid med den gældende lokalplan for området, som foreskrev lavere maksimale højder for levende hegn.
Ejendommen er omfattet af lokalplan nr. 4 - 0.8.1, som blev vedtaget helt tilbage i 1985. Kommunen lagde i sin afgørelse vægt på lokalplanens § 8.3 og § 8.4. Heri fremgår det blandt andet, at hegn mod veje og fællesarealer kun må etableres som hæk med en maksimal højde på henholdsvis 1,8 meter og 0,8 meter.
Kommunen begrundede sit afslag med et ønske om at bevare boligområdets åbne karakter. De fandt desuden ikke, at ejerens argumenter om indbliksgener og særlige vindforhold var tilstrækkelige til at begrunde en dispensation fra de fastsatte højdekrav. Ejeren klagede herefter til Planklagenævnet og påpegede, at hækken havde haft den pågældende højde i mere end 20 år uden tidligere bemærkninger fra myndighederne.
Planklagenævnet tog i sin behandling udgangspunkt i Planloven § 18, hvorefter en lokalplan er bindende for borgerne. Nævnet undersøgte specifikt hjemmelen til at regulere beplantningshøjde i lokalplaner, jf. Planloven § 15. Nævnet bemærkede i den forbindelse:
"Reglen i planlovens § 15, stk. 2, nr. 12, om, at der i en lokalplan kan optages bestemmelser om beplantningens tilladte højde, er først indført ved en lovændring i 2007. Det fremgår af bemærkningerne til lovændringen, at eksisterende beplantning forsat vil være tilladt, også selvom en ny lokalplan skulle blive tilvejebragt med bestemmelser om beplantningens højde, og at en regulering af beplantningens højde kun vil have betydning for ny beplantning."
For at fastslå om lokalplanens bestemmelser kunne håndhæves over for den konkrete hæk, undersøgte nævnet, hvornår hækken var etableret. Ved gennemgang af luftfotos (ortofotos) kunne nævnet konstatere, at hækken med sikkerhed var etableret senest i 2006. Da dette tidspunkt ligger før lovændringen i 2007, som gav hjemmel til at regulere højden på beplantning, nåede nævnet frem til en anden konklusion end kommunen.
Da hækken var etableret før lovhjemmelens indførelse, fandt nævnet, at lokalplanens højdekrav ikke fandt anvendelse på den konkrete beplantning. Forholdet var dermed umiddelbart tilladt efter og krævede slet ikke dispensation.
Planklagenævnet ophæver Køge Kommunes afgørelse. Nævnet vurderer, at kommunens afslag på dispensation var baseret på en forkert retsanvendelse, da lokalplanens bestemmelser om hækhøjde ikke kan håndhæves over for beplantning, der er etableret før lovændringen i 2007. Da hækken beviseligt eksisterede i 2006, er dens nuværende højde umiddelbart tilladt, og der er derfor ikke behov for dispensation. Afgørelsen er truffet i overensstemmelse med Lov om Planklagenævnet § 4 og kan ikke påklages yderligere jf. Lov om Planklagenævnet § 3.
AkademiraadetAkademiraadet efterlyser et regionalt helhedssyn i kommuneplanerne for at løse fælles klimaudfordringer og undgå ressourcespild.
AkademiraadetFrederikshavn Kommune traf den 31. januar 2020 afgørelse om afslag på dispensation fra lokalplan nr. SKA.242.B, Boligområde Vesterby, Skagen, til at bibeholde højden på et hegn mod vej på ejendommen A 1, 9990 Skagen. Lokalplanens § 11.4 fastsætter, at plankeværker mod offentlig vej/sti ikke må overstige 1,20 m i højden. Kommunens tilsyn den 19. december 2019 viste, at hegnet målte mellem 1,34 m og 1,86 m.
Kommunen begrundede afslaget med flere punkter, herunder:
Ishøj Kommune har vedtaget en ny plan, der skal sikre flere træer, beskytte den eksisterende natur og styrke klimasikringen.
Høje huse belaster klimaet, den sociale balance og byens profil, lyder advarslen i en ny anbefaling til Københavns Kommune.
Ejeren af ejendommen klagede den 19. februar 2020 til Planklagenævnet. Klageren anførte navnlig, at kommunens afgørelse var i strid med lighedsgrundsætningen, idet der ifølge klageren var mange nyere hegn i området på minimum 180 cm. Klageren henviste konkret til flere ejendomme i området som sammenligningsgrundlag. Derudover gjorde klageren gældende, at huset ligger ca. 75 cm under fortovshøjde, hvilket medfører væsentligt flere støj- og indsigtsgener, og at plankeværket ikke virker skæmmende for området.
Kommunen oplyste, at den havde foretaget en ny besigtigelse den 29. september 2020 og vurderede, at ingen af de af klageren nævnte ejendomme havde forhold, der var sammenlignelige med klagerens. Kommunen forklarede, at flere af de nævnte ejendomme var omfattet af andre lokalplaner, der tillod højere hegn, eller at hegnene var opført før lokalplanernes vedtagelse og dermed var lovlige eksisterende forhold. For en ejendom på A 9 konstaterede kommunen, at et nyt hegn var opsat efter august 2009 og vurderede, at det kunne være et ulovligt forhold, som ville kræve lovliggørelse, medmindre ejeren kunne dokumentere, at hegnet var opsat før lokalplanens vedtagelse den 28. april 2010. Kommunen bemærkede desuden, at begrænsningen på 1,2 m kun gælder mod offentlig vej, og at hegn mod parkeringspladsen på A 2 ikke var i strid med lokalplanen.
En omboende klagede den 21. september 2011 til Natur- og Miljøklagenævnet og Statsforvaltningen Nordjylland over Frederi...
Læs mereNatur- og Miljøklagenævnet behandlede en klage over Holbæk Kommunes dispensation til at overskride afstand til skel ved ...
Læs mereEffektivisering af klagesagsbehandling for vedvarende energiprojekter og andre nævn
