Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Eksterne links
Relaterede love
Silkeborg Kommune vedtog den 6. december 2021 endeligt lokalplan nr. 43-006, som omhandler et boligområde ved Brandevej og Søndre Gjessøvej i Gjessø. Formålet med lokalplanen er at muliggøre etablering af et nyt boligområde til tæt-lav og åben-lav bebyggelse samt at sikre funktionel og sikker tilkobling af nye veje og stier til eksisterende trafiksystemer. Planområdet, der er ca. 2,3 ha, overføres fra landzone til byzone og består primært af et ubebygget landbrugslod samt dele af to privatejede matrikler og en vejmatrikel. En ejer af en matrikel, der delvist er omfattet af lokalplanen, har klaget over planvedtagelsen. Klagen fokuserer især på lokalplanens bestemmelse i § 4.7, som fastlægger, at der skal anlægges en skolesti (sti b-c) på en del af klagerens matrikel. Stien skal udlægges i en bredde af minimum 5 meter og anlægges med en bredde af minimum 3 meter, placeret vest for et eksisterende hasselhegn. Klageren har anført, at lokalplanen har ekspropriativ karakter, og at kommunen har truffet en afgørelse om ekspropriation uden at overholde de nødvendige betingelser. Derudover er der klaget over, at der ikke ligger saglige og planlægningsmæssige hensyn bag planvedtagelsen, og at kommunen ikke har overholdt planlovens regler om inddragelse af offentligheden i henhold til Planloven § 24 og Planloven § 27. Planklagenævnet har behandlet disse spørgsmål, men har ikke behandlet klagepunktet om indskrænkning af stiens areal, da dette vedrører planens hensigtsmæssighed og ikke et retligt spørgsmål.
Planklagenævnet har ikke givet medhold i klagen, hvilket betyder, at lokalplan nr. 43-006 fortsat er gældende. Nævnets afgørelse er baseret på en vurdering af de retlige spørgsmål i sagen, jf. Planloven § 58, stk. 1, nr. 3.
Planklagenævnet fandt, at ønsket om at muliggøre etablering af et nyt boligområde med tilkobling af veje og stier er en saglig og planlægningsmæssig relevant begrundelse for lokalplanen, som det fremgår af lokalplanens § 1. Nævnet fandt ikke grundlag for at antage, at kommunen har varetaget usaglige hensyn ved vedtagelsen af planen, jf. Planloven § 13, stk. 1 og Planloven § 15, stk. 1.
Kommunen har overholdt reglerne om offentlighedsperiode. Planforslaget har været fremlagt offentligt i 4 uger, og den endelige vedtagelse skete mere end 4 uger efter udløbet af indsigelsesfristen. Dette er i overensstemmelse med Planloven § 24, stk. 5 og Planloven § 27, stk. 1. Kommunen er ikke forpligtet til at imødekomme eller besvare indsigelser, men har inddraget klagerens indsigelse i behandlingen af planforslaget.
Planklagenævnet vurderede, at kommunen har haft hjemmel i Planloven § 15, stk. 2, nr. 4 til at fastsætte bestemmelser om stiforhold. Nævnet bemærkede, at en lokalplans retsvirkninger alene vedrører fremtidige forhold og ikke udløser handlepligt for ejere. Eksisterende lovlig brug kan fortsætte. Nævnet fandt, at bestemmelsen i lokalplanens § 4.7 ikke udgør en så særligt intens og konkret indskrænkning i klagerens rådighed over ejendommen, at den afskærer klageren fra en økonomisk rimelig udnyttelse af ejendommen. Lokalplanlægning er som udgangspunkt erstatningsfri regulering.
Planklagenævnet fastslog, at kommunen ikke med vedtagelsen af lokalplanen har truffet en afgørelse om ekspropriation. Spørgsmålet om, hvorvidt betingelserne for en eventuel fremtidig ekspropriation vil være opfyldt, herunder nødvendighedskravet, vedrører ikke lokalplanens gyldighed. En eventuel senere afgørelse om ekspropriation efter Planloven § 47, stk. 1 vil kunne påklages særskilt til Planklagenævnet.
Planklagenævnet kunne ikke give medhold i klagen over lokalplan nr. 43-006.
AkademiraadetAkademiraadet efterlyser et regionalt helhedssyn i kommuneplanerne for at løse fælles klimaudfordringer og undgå ressourcespild.
Denne vejledning fra Miljøstyrelsen er et tillæg til den eksisterende spildevandsvejledning og uddyber de nye regler om kommunernes planlægning for terrænnært grundvand, som trådte i kraft 1. juli 2025. Reglerne er en opfølgning på en lovændring, der skal skabe en kollektiv og samfundsøkonomisk fornuftig løsning på problemer med højtstående grundvand.
Problemer med terrænnært grundvand, såsom vand i kældre, skader på bygningsfundamenter og underminering af infrastruktur, har hidtil været den enkelte grundejers ansvar. De nye regler flytter ansvaret til en kollektiv ramme, hvor kommuner og spildevandsforsyningsselskaber spiller en central rolle. Formålet er at håndtere disse udfordringer mere systematisk og kun hvor det er samfundsøkonomisk hensigtsmæssigt.
Skanderborg Kommune sender nu et forslag til en ny lokalplan i offentlig høring. Lokalplanen skal skabe rammerne for et nyt boligområde på de tidligere boldbaner ved Almuevej i Vrold. Samtidig skal der skabes et grønt mødested for bydelen.
Viborg Kommune har vedtaget Lokalplan nr. 659 for et område til tekniske anlæg ved Kølsenvej med klagefrist i marts 2026.
Vejledningen foreslår en 3-trins model for kommunernes arbejde:
Kommunerne må ikke udpege visse områder, herunder:
Kommunerne skal have gennemført den første planlægning for de mest kendte problemområder senest 1. juli 2027. En opdatering af planlægningen baseret på yderligere viden skal være klar senest 1. juli 2029. Hvis et spildevandsforsyningsselskab ikke efterlever sine forpligtelser, kan kommunen udstede et påbud.
Dette høringsmateriale omhandler forslag til ændringer i to centrale bekendtgørelser: spildevandsbekendtgørelsen og beke...
Læs mereDette forslag til landsplandirektiv for 2025 fastsætter rammerne for en kontrolleret udvikling af sommerhusområder i den...
Læs mere
Afslag på dækning for fuld udskiftning af murstensfacader trods ejerskifteforsikring
