Huslejenævnets afgørelse om lejers ansvar for indvendig vedligeholdelse efter brandskade

Sagen omhandlede en tvist mellem lejer og udlejer vedrørende pligten til indvendig vedligeholdelse af lejemålet, specifikt efter en brandskade. Lejemålets vægge var blevet beskadiget som følge af en hændelig skade. Det var mellem parterne aftalt, at den indvendige vedligeholdelse, som omfatter maling, hvidtning og tapetsering, påhvilede lejeren. Udlejeren var derfor blevet anmodet om at udføre vedligeholdelsesarbejde. Tvisten om betaling for hvidevarer var ikke længere en del af sagen. Huslejenævnet skulle vurdere, om der var grundlag for at påbyde udlejeren at udføre det ønskede vedligeholdelsesarbejde. Nævnet bemærkede desuden, at en eventuel tvist om godtgørelse for flytteudgifter lå uden for nævnets kompetenceområde og skulle indbringes for domstolene.

Huslejenævnet fandt ikke grundlag for at påbyde udlejeren at udføre vedligeholdelsesarbejde i lejemålet.

Nævnets afgørelse- Nævnet afviste lejers krav om påbud til udlejer om vedligeholdelsesarbejde.- Begrundelsen var, at pligten til indvendig vedligeholdelse, herunder udbedring af skader som følge af hændelige forhold, påhvilede lejeren i henhold til den indgåede aftale.- Da væggene var beskadiget som følge af en hændelig skade, og den indvendige vedligeholdelsespligt lå hos lejeren, var det lejers ansvar at udbedre skaderne.- Udlejeren fik derfor fuldt medhold i sagen.