Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Resultat
Sted
Emner
Eksterne links
Sagen omhandler en tvist mellem en lejer og en udlejer vedrørende udlejerens økonomiske forpligtelser i forbindelse med lejerens fraflytning fra det lejede. De centrale stridspunkter drejede sig om afregning af diverse betalinger efter fraflytning samt udlevering af varmeregnskaber. Lejeren søgte klarhed og afregning af de betalinger, der var foretaget under lejemålet, herunder a/c varmebetalinger. Huslejenævnet undersøgte udlejerens overholdelse af sine forpligtelser vedrørende finansielle afregninger og den rettidige fremlæggelse af varmeregnskaber.
Huslejenævnet afgjorde sagen til fordel for lejeren.
Nævnet traf to separate, enstemmige afgørelser i sagen:
Disse afgørelser betyder, at udlejeren skal tilbagebetale de nævnte beløb til lejeren og opfylde sin pligt til at fremlægge de specificerede varmeregnskaber.
Ankenævnet på EnergiområdetOversigt over otte nye afgørelser fra 2025 vedrørende tvister om el og fjernvarme, herunder sager om merforbrug, ubebyggede grunde og fortrydelsesret.
Ankenævnet på EnergiområdetAnkenævnet på EnergiområdetDenne sag omhandler en tvist mellem en lejer og en udlejer vedrørende en fraflytningsafregning. Lejemålet, der dækker en bolig på 42 m2, blev indgået med ikrafttræden den 15. januar 2022, og fraflytningssyn blev afholdt den 25. oktober 2023. Udlejer fremsendte den 21. november 2023 en flytteafregning, som inkluderede et indskud på 8.000,00 kr., en huslejerefusion på 1.901,50 kr., et krav om efterbetaling af varme på 28.600,30 kr. og et gebyr for syn af lejligheden på 350,00 kr. Lejer bestred de to sidstnævnte krav.
Lejer anførte, at varmeregnskabet for perioden 1. april 2022 – 31. marts 2023, som viste en efterbetaling på 28.600,30 kr., ikke var kommet frem til lejer inden for den gældende frist. Ifølge Almenlejeloven § 56, stk. 1 skal årsafregningen fra forsyningsværket, som udlejer modtog den 1. juni 2023, være aflagt over for lejer senest den 1. september 2023. Lejer oplyste, at kendskab til regnskabet og efterbetalingskravet først skete i december 2023 i forbindelse med fraflytningsopgørelsen. Udlejer fastholdt, at regnskabet var lagt i lejers postkasse den 31. juli 2023. Det er udlejers ansvar at bevise rettidig fremkomst af regnskabet hos lejer, da manglende overholdelse af fristen medfører, at efterbetalingskravet bortfalder i henhold til .
Ny sag om udtrædelsesgodtgørelse - Betingelserne for udtrædelsesgodtgørelse var ikke opfyldt
Ankenævnet på Energiområdet har afgjort en række sager om alt fra opsigelsesgebyrer og målerfejl til ulovligt telefonsalg og krav om sikkerhedsstillelse.
Udlejer forklarede, at gebyret på 350,00 kr. dækkede et honorar til boligforeningens formand for at udføre fraflytningssynet. Lejer bestred dette krav, da det blev anset for at være en administrativ udgift, som ikke kunne pålægges lejer.
Sagen omhandler en tvist mellem en lejer og en udlejer vedrørende et varmeregnskab for perioden 1. januar til 31. decemb...
Læs mereSagen omhandler en tvist mellem en lejer og en udlejer vedrørende lejers fraflytning fra et lejemål. Lejer indbragte sag...
Læs mereHøring om ny bekendtgørelse om etablering af almene boliger til særligt udsatte grupper
Huslejenævnet afgør tvist om fraflytningsafregning: Lejer får delvist medhold i krav om refusion for fugeudskiftning og overbetalt leje
