Huslejenævnet godkender varmeregnskab trods lejers indsigelse om højt forbrug

Sagen omhandler en indsigelse fra en lejer mod varmeregnskabet for 2024, som udlejeren indbragte for Huslejenævnet. Lejeren gjorde indsigelse den 18. februar 2025 og udtrykte undren over varmeregnskabets størrelse, idet lejeren angav stort set ikke at have haft varme på radiatorerne i 2024.

Udlejers og forbrugsafregningsselskabets position

Udlejeren fastholdt det fremsendte varmeregnskab. Forbrugsafregningsselskabet, som havde udarbejdet regnskabet, meddelte den 8. marts 2025, at de havde gennemgået varmeregnskabet og ikke fundet fejl heri. De oplyste, at det afregnede varmeforbrug var baseret på konkrete aflæsninger og anbefalede lejeren løbende selv at aflæse varmemålerne for at følge forbruget.

Sagens tidslinje og overholdelse af frister

Lejeren flyttede ind den 15. januar 2023. Slutafregning for vand blev modtaget fra forsyningsvirksomheden den 20. januar 2025. Varmeregnskabet blev sendt til lejeren den 5. februar 2025, og lejeren gjorde indsigelse den 18. februar 2025. Udlejeren indbragte sagen for Huslejenævnet den 20. marts 2025. Huslejenævnet konstaterede, at alle frister i Lejeloven § 73, Lejeloven § 75 og Lejeloven § 77 var overholdt.

Huslejenævnet behandlede sagen den 5. maj 2025 og traf afgørelse om, at der ikke var grundlag for at tilsidesætte varmeregnskabet for 2024. Udlejeren fik medhold i sagen.

Nævnets begrundelse

• Huslejenævnet fandt ikke fejl i målere, aflæsninger eller selve regnskabet, hvilket var afgørende for afgørelsen.
• Afgørelsen blev truffet på baggrund af det foreliggende materiale, og nævnet henviste til Lejeloven § 73, Lejeloven § 75 og Lejeloven § 77.
• Alle relevante frister for fremsendelse af regnskab, indsigelse og indbringelse for nævnet var overholdt i henhold til lejelovens bestemmelser.