Huslejenævnet fastholder forbrugsregnskaber, da lejer ikke præciserede indsigelser i henhold til Almenlejeloven

Sagen vedrører en tvist mellem lejer og udlejer i Køge Kommune om gyldigheden af de fremlagte forbrugsregnskaber (varme, vand eller andet forbrug). Lejeren havde gjort indsigelse mod regnskaberne, men udlejeren fastholdt, at regnskaberne var korrekte og lovligt udarbejdet.

Tvistens kerne

Tvisten centrerede sig ikke om regnskabernes materielle korrekthed, men om de formelle krav til indsigelsens indhold. Huslejenævnet skulle vurdere, om lejers indsigelse opfyldte de lovmæssige krav om specificering.

• Lejeren havde indgivet en indsigelse mod regnskaberne.
• Udlejeren gjorde gældende, at indsigelsen var for generel og ikke præciserede, hvilke dele af regnskaberne der blev bestridt, hvilket er et krav i henhold til almenlejelovgivningen.

Huslejenævnet traf en enstemmig afgørelse, hvorved udlejeren fik fuldt medhold. Nævnet fastholdt de fremlagte forbrugsregnskaber, hvilket betyder, at lejers indsigelse blev afvist.

Begrundelse for afgørelsen

Afgørelsen blev truffet, fordi lejeren ikke havde opfyldt de formelle krav til indsigelser mod forbrugsregnskaber, som er fastsat i Almenlejeloven § 56, stk. 3.

• Nævnet fandt, at lejeren ikke i sin indsigelse havde præciseret, hvilke dele af regnskaberne der førte til, at de ikke kunne godkendes.
• Da den manglende specificering var i strid med lovens krav, kunne indsigelsen ikke føre til, at regnskaberne blev tilsidesat eller ændret.