Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Tilknyttede dokumenter
Sagen omhandler en klage over fugtindtrængning i kælderydervæggene i en ejendom. Klager har efter overtagelsen konstateret en vandskade og kræver udbedring anslået til 200.000 kr. Den bygningssagkyndige, som har udarbejdet tilstandsrapporten, afviser kravet.
Ved en besigtigelse konstaterede en udpeget skønsmand fugt flere steder i kælderen. Efter fjernelse af puds i et rum blev det afsløret, at kælderydervæggene er opført i lecablokke. Ifølge producentens anvisninger fra 1971 kræver anvendelsen af lecablokke til kælderydervægge, at der etableres et omfangsdræn.
Fugtmålinger viste forhøjet fugtighed i flere rum:
Den indklagede bygningssagkyndige havde i tilstandsrapporten noteret flere forhold vedrørende fugt, men konkluderede generelt, at det var almindeligt for en bygning af den alder. Rapporten angav kælderydervæggenes materiale som "Støbt i beton", hvilket var i modstrid med et energimærke fra 2014, der angav materialet som "letklinkebeton".
Sælger havde i sit oplysningsskema afvist at have kendskab til fugtproblemer eller vandindtrængning i kælderen.
Skønsmanden konkluderede, at den bygningssagkyndige burde have reageret på uoverensstemmelsen mellem materialebeskrivelsen i tilstandsrapporten (beton) og i energimærket (letklinkebeton). Denne forskel skulle have medført, at den bygningssagkyndige havde anført et forhold, der skulle undersøges nærmere (UN).
En korrekt anmærkning (UN) ville have påpeget, at det nærmere skulle undersøges, hvilket materiale kælderydervæggene var opført i, og om udførelsen levede op til gældende anvisninger. En sådan undersøgelse ville have afdækket, at væggene var af lecablokke, hvilket indebærer et krav om omfangsdræn.
Skønsmanden anslog udgifterne til etablering af et nødvendigt omfangsdræn til 220.000 kr. inkl. moms. Det blev vurderet, at der ikke var tale om en forbedring, da etablering af dræn er en forudsætning for korrekt funktion af den eksisterende konstruktion med lecablokke.
Manglende overblik over brandtekniske løsninger fører til fejl og forsinkelser i moderne byggeprojekter.
Sagen drejer sig om en ejerskifteforsikring tegnet hos Gable Insurance AG v/Husejernes Forsikring Assurance Agentur A/S, hvor forsikringstagerne klager over, at selskabet har afvist dækning for fugtindtrængen i kælderen.
Retten i Lyngby har fastslået, at et revisionsselskab handlede ansvarspådragende ved at give en blank påtegning til et forsikringsselskabs fejlagtige årsrapport.
Apotek får kritik for ikke at foretage dobbeltkontrol ved manuel ekspedering og for ikke at overholde apotekets egen instruks.
Klageren havde tegnet en ejerskifteforsikring uden ekstradækning hos Tryg Forsikring A/S i forbindelse med køb af en eje...
Læs mereEn forsikringstager klagede over, at dennes retshjælpsforsikring hos Topdanmark Forsikring A/S havde afvist at dække omk...
Læs mereHøring over nye vejledninger til normalvedtægter for ejerforeninger med almene boliger og generelle ejerforeninger
