Klage over utæt skotrende i tilstandsrapport afvist grundet manglende bevis

• Dampspærre: Klageren anfører, at der mangler dampspærre, hvilket medfører kulde, højt varmeforbrug og kondensproblemer. Han mener, at førstesalen blev indrettet til beboelse i 1977, hvorfor der skulle være etableret dampspærre i henhold til bygningsreglementet fra 1966.
• Utætte skotrender: Klageren hævder, at skotrenderne ved både nord- og sydsiden er utætte, hvilket har medført vandskader og råd i konstruktionen. Han mener, at skaderne var til stede allerede ved overtagelsen.
• Råd/svamp på frontspids: Klageren gør gældende, at der er rådskader ved frontspidsen, som forsikringen bør dække.
• Velux-vindue: Klageren anfører, at Velux-vinduet er utæt og har medført vandskjolder og dryp.

Selskabets påstande og argumenter:

• Dampspærre: Selskabet afviser, at der er krav om dampspærre, da huset er fra 1914, og førstesalen formodentlig har været indrettet til beboelse siden opførelsen. Selskabet mener ikke, at manglende dampspærre i sig selv udløser dækning, da der ikke er sket skader som følge heraf.
• Utætte skotrender: Selskabet anerkender mulig utæthed ved skotrenden mod havesiden, men vurderer, at den er opstået efter overtagelsen. For skotrenderne ved frontspidsen henvises til en afgørelse fra Ankenævnet for Huseftersyn, hvor den bygningssagkyndige er blevet ansvarlig.
• Råd/svamp på frontspids: Selskabet anerkender rådskaderne, men vurderer, at udbedringen kan ske under selvrisikoen.
• Velux-vindue: Selskabet afviser, at der er tale om en skade, og mener, at eventuelle problemer skyldes kondens og manglende vedligeholdelse.