Klage over tilstandsrapport vedrørende vinduer og tagkonstruktion afvist

En boligejer klagede over en tilstandsrapport udarbejdet af en bygningssagkyndig. Klagen omhandlede flere forhold ved ejendommen, som blev opdaget i forbindelse med opsætning af nye tagrender.

Problemer med vinduer

Klager anførte, at ejendommens vinduer, som var blevet udskiftet fra tophængslede til sidehængslede, stødte mod tagudhænget ved åbning. Det blev desuden påpeget, at dette var i strid med bygningslovgivningen, da det forhindrede brugen af vinduerne som flugtveje.

Mangler ved tagkonstruktion

Der blev klaget over, at træunderlaget for en zinkoverdækning på taget sad løst, og at der var konstateret råd i træet. Zinkoverdækningerne var løse i tre af husets fire hjørner.

Sagens forløb

Klager havde allerede fået udbedret skaderne for en samlet udgift på 18.360 kr. og fremsendte billeddokumentation samt regning for arbejdet. En tegnet ejerskifteforsikring havde afvist at dække omkostningerne. Den indklagede bygningssagkyndige henviste til, at der kun foretages stikprøveundersøgelser, og at ikke alle vinduer åbnes helt under en besigtigelse.

Ankenævnet afviste at behandle sagen.

Begrundelse for afvisning

Nævnet vurderede, at sagen var bevismæssigt uegnet til behandling i den sagsbehandlingsform, som nævnet anvender. Da de påklagede forhold allerede var udbedret, var det ikke muligt for nævnet at gennemføre en syns- og skønserklæring for at belyse sagen yderligere. Afgørelsen blev truffet i henhold til nævnets reglers § 2, stk. 2. Som følge af afvisningen blev klagegebyret returneret til klager.