Sag om afvist dækning for vandindtrængning i garage under ejerskifteforsikring

Sagen drejer sig om en ejerskifteforsikring tegnet i Dansk Boligforsikring A/S, hvor forsikringstagerne klager over afvisning af dækning for vandindtrængning i garagetaget og gennem garagedøren, samt utilfredshed med udbedringsmetoden for vandindtrængning i garagevæggen.

Sagens omstændigheder:

• Ejendommen er opført i 1976, mens garage/udhus er fra 1979. Klagerne overtog ejendommen den 1/5 2010.
• En tilstandsrapport fra 27/10 2009 noterede råd i udhusdøren og en smule vand på taget.
• Klagerne anmeldte i 2011 vandindtrængning gennem tag og sokkel, samt utæt garagedør.
• Selskabets taksator konstaterede fugtaftegninger i loftet, forhøjet fugtindhold i soklen og en utæt yderdør.
• Selskabet tilbød at dække opsætning af en kantliste ved soklen, men afviste dækning for de øvrige forhold.
• En efterfølgende besigtigelse konkluderede, at vandindtrængningen i taget skyldtes et tæret tudstykke på tagrenden.

Parternes argumenter:

• Klagerne: Hævder, at vandindtrængningen i taget har været til stede længe før overtagelsen, og at fugtsikringen af soklen er forkert udført. De mener også, at garagedøren er mangelfuld.
• Selskabet: Afviser dækning for taget, da skaden ikke var til stede på overtagelsestidspunktet. De mener ikke, at døren er fejlkonstrueret, og at vandindtrængning under døren er normalt. De har tilbudt at dække montering af en kantskinne ved soklen.

Ankenævnet bestemmer, at Dansk Boligforsikring A/S skal anerkende vandindtrængningen ved garagetaget som en dækningsberettigende skade og udbetale erstatning i henhold til forsikringsbetingelserne. Selskabet skal også dække følgerne af de dækningsberettigende forhold. Klagerne får ikke medhold i øvrige punkter.

Begrundelse for afgørelsen:

• Vandindtrængning gennem tag: Nævnet lægger til grund, at vandindtrængningen skyldes et tæret tudstykke på nedløbsrøret. Da skaden blev konstateret kort tid efter overtagelsen, anses den for at have været til stede eller udgjort en nærliggende risiko på overtagelsestidspunktet.
• Vandindtrængning gennem vægge: Selskabets tilbud om udbedring med en kantliste anses for tilstrækkelig til at begrænse fugtindtrængningen. Skader på indersiden af væggen er en følge af en dækningsberettigende skade, og skal derfor dækkes. Klagerne har ikke bevist krav på yderligere erstatning, og de er ansvarlige for vedligeholdelse af mørtelinddækningen.