Foreløbig vurdering gælder ikke for beskatning af fri sommerbolig

Skatterådet fastslog, at beskatningen af en fri sommerbolig stillet til rådighed af en arbejdsgiver skal ske efter de faste satser i ligningsloven, uanset om arbejdsgiveren ejer eller lejer boligen. Rådet afgjorde desuden, at de nye foreløbige ejendomsvurderinger ikke skal anvendes som beregningsgrundlag for denne beskatning; i stedet skal den senest gældende offentlige vurdering anvendes, indtil en ny, endelig vurdering foreligger.

De faktiske forhold

En virksomhed lejer sommerhuse af tredjepart og stiller dem til rådighed for sine medarbejdere mod betaling. Efter offentliggørelsen af nye, væsentligt højere foreløbige ejendomsvurderinger opstod der tvivl om, hvilket grundlag medarbejderne skulle beskattes af, og om det havde betydning, at virksomheden ikke ejede, men lejede sommerhusene.

Skatterådets afgørelse

Skatterådet bekræftede, at det er uden betydning, om arbejdsgiveren ejer eller lejer sommerboligen. Værdiansættelsen af godet for medarbejderen skal i begge tilfælde ske efter de standardiserede regler i Ligningsloven § 16, stk. 5. Dette er i overensstemmelse med principperne i Statsskatteloven § 4 og fast praksis, hvor det afgørende er, at arbejdsgiveren stiller godet til rådighed som led i ansættelsesforholdet.

Skatterådet afviste, at de foreløbige ejendomsvurderinger skulle anvendes som beregningsgrundlag. Forarbejderne til Ejendomsvurderingsloven § 89b og § 89c præciserer, at disse vurderinger alene er til brug for den foreløbige beregning af ejendomsværdiskat og grundskyld. Da beskatning af fri sommerbolig ikke er en ordning, hvor beregnede ejendomsskatter indgår, finder de foreløbige vurderinger ikke anvendelse.

I stedet skal den hidtidige offentlige vurdering fortsat anvendes, indtil der foreligger en ny almindelig vurdering eller omvurdering efter Ejendomsvurderingsloven § 5 eller § 6. Dette følger af overgangsreglen i Ejendomsvurderingsloven § 81, stk. 3. Spørgsmålet om senere genoptagelse af skatteansættelsen bortfaldt, da de foreløbige vurderinger ikke skulle anvendes.