Momsfritagelse for formidling af realkreditlån

F1 (herefter Spørger) ønskede Skatterådets bekræftelse på, at deres formidling af realkreditlån og garantistillelse er momsfritaget. Spørger formidler realkreditlån for G1 og stiller garanti for disse lån. Skatterådet bekræftede, at garantistillelsen er momsfritaget, men afviste momsfritagelse for formidlingen af realkreditlån bortset fra visse biydelser. Skatterådet fandt, at visse ydelser havde karakter af generel forvaltning af lån og dermed ikke var momsfritaget.

Spørgsmål

• Er Spørgers formidling af realkreditlån momsfritaget, jf. Momsloven § 13, stk. 1, nr. 11, litra a)?
• Er Spørgers garantistillelse til G1 momsfritaget, jf. Momsloven § 13, stk. 1, nr. 11, litra b)?

Svar

• Formidling af realkreditlån: Nej, se begrundelse.
• Garantistillelse: Ja.

Faktiske forhold

• Spørger er en bank (F1).
• G1 er et realkreditinstitut.
• Spørger og G1 har en distributionsaftale, hvor Spørger formidler realkreditlån på vegne af G1.
• Spørger modtager provisioner (sales and stock commission) og betaling for back- og middleoffice support.
• Spørger stiller garanti for de formidlede realkreditlån.

Spørgers opfattelse

• Spørger mener, at formidlingen af realkreditlån er momsfritaget, da de agerer som mellemmand.
• Spørger mener, at garantistillelsen er momsfritaget.

Skattestyrelsens begrundelse

• Skattestyrelsen anerkender, at Spørger leverer formidlingsydelser, der som udgangspunkt er momsfritaget.
• Rådgivnings- og administrationsydelser, der er direkte tilknyttet kundernes låneoptagelse, anses som biydelser og er dermed også momsfritaget.
• Ydelser som ongoing due diligence, løbende kreditkvalitetsvurdering og relaksationer anses ikke som biydelser til formidlingsydelserne, da de har karakter af generel forvaltning af lån.
• Garantistillelsen er momsfritaget, da Spørger stiller garanti for låntagers forpligtelser.