Salg af udlejningsejendom til døtre uden gaveafgift

Spørger ønskede at sælge en udlejningsejendom til sine to døtre for 3.000.000 kr., og spørgsmålet var, om dette kunne ske uden gaveafgift, idet salgsprisen lå inden for +/- 15% af den offentlige ejendomsvurdering. Skatterådet bekræftede, at salget kunne gennemføres uden gaveafgift, idet der ikke forelå særlige omstændigheder, der kunne begrunde en anden værdiansættelse. Rådet forudsatte dog, at ejendommens værdi ved lånoptagelse i forbindelse med overdragelsen ikke væsentligt overstiger overdragelsessummen. Ved overdragelse af fast ejendom inden for den nære familie, finder reglerne i cirkulære nr. 185 af 17/11 1982 (gavecirkulæret) anvendelse ved bedømmelsen af, om overdragelsen indeholder gave, herunder størrelsen heraf, jf. Boafgiftsloven § 27.