Momsfri overdragelse af landbrugsareal
Dato
22. december 2020
Sagsnr
20-0335364
Emne
Moms og lønsumsafgift
Type
Bindende svar
Henvisning
Dokument
Lovreferencer
Spørger ønskede bekræftet, at overdragelsen af et grundareal (Område xx) fra en landbrugsejendom kunne ske momsfrit. Spørger havde erhvervet ejendommen i 2010 og bortforpagtet arealet momsfrit siden da. Arealet er beliggende i landzone, men der arbejdes på en ny lokalplan, der vil overføre det til byzone. Spørger havde indgået en betinget købsaftale med G1, et selskab stiftet af Spørger, om overdragelse af Område xx. Overdragelsen er betinget af, at Skattestyrelsen ikke anser overdragelsen for momspligtig, og at landbrugspligten ophæves. Skatterådet bekræftede, at overdragelsen kan ske momsfrit.
Faktiske forhold
- Spørger ejer en landbrugsejendom (matr.nr. xxy) erhvervet i 2010.
- Ejendommen er beliggende i landzone.
- Spørger har udelukkende anvendt arealet til momsfri bortforpagtning.
- Der er indgået en betinget købsaftale med G1 om overdragelse af Område xx.
- Overdragelsen er betinget af, at Skattestyrelsen ikke anser overdragelsen for momspligtig, og at landbrugspligten ophæves.
- Område xx vil ikke blive byggemodnet af Sælger/Spørger.
Spørgers opfattelse
Spørger mente, at overdragelsen af Område xx kan ske momsfrit, da Spørger udelukkende har anvendt ejendommen til momsfritaget bortforpagtning. Spørger henviste til Momsloven § 13, stk. 2, der fritager levering af varer, der alene har været anvendt i forbindelse med virksomhed, der er fritaget for afgift efter stk. 1. Spørger understregede, at de ikke har eller vil byggemodne arealet, og at den vare, der overdrages, er den samme, som er blevet bortforpagtet uden moms. Spørger henviste desuden til flere bindende svar, der understøtter, at transaktionen er fritaget for moms, herunder , , , , , og .
Skattestyrelsens indstilling
Skattestyrelsen indstillede, at spørgsmålet besvares med "ja". Skattestyrelsen begrundede det med, at Spørger i hele perioden har ageret som en afgiftspligtig person i forbindelse med momsfritaget udlejningsvirksomhed. Salg af arealer, der alene har været anvendt til momsfritaget udlejning, kan sælges momsfrit i henhold til Momsloven § 13, stk. 2. Da Spørger ikke foranlediger byggemodning mv., kan Spørger ikke anses for at tage aktive skridt med en økonomisk udnyttelse af arealet. Skattestyrelsen henviste bl.a. til , og .
Skatterådets afgørelse
Skatterådet tiltrådte Skattestyrelsens indstilling og begrundelse.
Lignende afgørelser
