Skattefri nedsættelse af boligafgift godkendt

Andelsboligforeningen ønskede at nedsætte boligafgiften efter at have modtaget en større tilbagebetaling af grundskyld. Spørgsmålet var, om denne nedsættelse ville blive betragtet som en skattepligtig udlodning for andelshaverne.

Faktiske forhold

• Andelsboligforeningens ejendom blev omvurderet, hvilket resulterede i en betydelig stigning i grundskylden.
• Generalforsamlingen vedtog en forhøjelse af boligafgiften for at dække de øgede omkostninger.
• Bestyrelsen indledte en klagesag vedrørende omvurderingen og fik medhold, hvilket resulterede i en tilbagebetaling på ca. 2,3 mio. kr.
• Andelshaverne foreslog at udbetale beløbet, men dette blev anset for sandsynligvis at ville udløse skattepligt.
• Bestyrelsen blev pålagt at arbejde for en nedsættelse af boligafgiften.
• Foreningen udarbejdede en langsigtet vedligeholdelsesplan.

Spørgers opfattelse

Bestyrelsen mente, at en varig nedsættelse af boligafgiften ikke burde anses for skattepligtig, da den ikke var midlertidig og dermed ikke en maskeret udlodning.

SKATs begrundelse

SKAT bemærkede, at udlodninger fra en forening omfattet af Selskabsskattelovens § 1, stk. 1, nr. 6 som udgangspunkt er skattepligtige, jf. Ligningslovens § 16 A. Dog vil en nedsættelse af boligafgiften, der afspejler foreningens omkostningsniveau på længere sigt, ikke medføre skattepligt. SKAT fandt, at den påtænkte nedsættelse afspejlede andelsboligforeningens omkostningsniveau på længere sigt.

Skatterådets afgørelse

Skatterådet tiltrådte SKATs indstilling om, at nedsættelsen af boligafgiften kunne gennemføres uden skattemæssige konsekvenser for andelshaverne.