Fradrag for grundforbedringer og objektiv fejl

Ligningsrådet behandlede en sag om fradrag for grundforbedringer i en udstykning, der blev bebygget i perioden 1998-2001. SKAT havde ved en tidligere genoptagelse ansat fradrag for grundforbedringer for alle ejendomme i udstykningen fra og med 2001 med startår 1998. Dog var der ved vurderingerne i perioden 1998-2000 ansat fradrag for forbedringer i grundværdien på 58 kr. pr. m2 for alle ejendomme i udstykningen, undtagen for et grønt areal og den pågældende ejendom. SKAT havde ingen oplysninger om grundlaget for fradraget på 58 kr. pr. m2 eller årsagen til, at netop denne ejendom ikke fik samme fradrag. Skatterådet fandt det sandsynligt, at det manglende fradrag for perioden 1998-2000 skyldtes en fejl hos vurderingsmyndigheden. Derfor skulle ejeren stilles, som om fradragene var blevet genoptaget i 2005. Skatterådet ansatte fradraget for årene 1998-2000 til 127.600 kr.

Baggrund

• Udstykning bebygget i perioden 1998-2001.
• Ordinær genoptagelse af SKAT ansatte fradrag for grundforbedringer fra 2001 med startår 1998 for alle ejendomme.
• Vurderingerne 1998-2000 ansatte fradrag på 58 kr. pr. m2 for alle ejendomme undtagen to.

Skatterådets Begrundelse

Skatterådet fandt, at det var overvejende sandsynligt, at det manglende fradrag skyldtes en objektiv fejl hos vurderingsmyndigheden. Rådet henviste til Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 2 og Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 3 vedrørende genoptagelse.

Afgørelse

Skatterådet ansatte fradraget for årene 1998-2000 til 127.600 kr. og bestemte, at ejeren skulle stilles, som om fradragene for forbedringer i grundværdien var blevet genoptaget i 2005.