Moms af overdragelse af byggegrunde og kapitalandele

Spørger 1 ønskede bindende svar på momsmæssige spørgsmål i forbindelse med overdragelse af byggegrunde til udviklingsselskaber og efterfølgende salg af kapitalandele. Spørgsmålene omhandlede muligheden for momsmæssig fællesregistrering, momsfrit overdragelse af byggegrunde inden for fællesregistreringen, samt momsfrit salg af kapitalandele i de involverede selskaber. Ligningsrådet afviste spørgsmål 1 om momsmæssig fællesregistrering, svarede nej til spørgsmål 2 om momsfrit overdragelse af byggegrunde, og ja til spørgsmål 3a og 3b om momsfrit salg af kapitalandele.

Faktiske forhold

• Spørger 1 påtænkte at overdrage byggegrunde til udviklingsselskaber, der skulle stiftes som 100% ejede datterselskaber.
• Formålet var at gennemføre byggemodning i fællesskab med eksterne investorer.
• Efter stiftelsen af udviklingsselskaberne påtænktes det at anmode SKAT om momsmæssig fællesregistrering efter Momsloven § 47, stk. 4.
• Efterfølgende skulle et byggemodningsselskab stiftes ved aktieombytning mellem Spørger 1 og udviklingsselskaberne, og dette selskab skulle også inddrages i fællesregistreringen.
• Spørger 1 planlagde at overdrage 50% af kapitalandelene i byggemodningsselskabet til Spørger 2.

Spørgers opfattelse

• Spørger 1 mente, at betingelserne for momsmæssig fællesregistrering var opfyldt, da der var tale om objektive betingelser.
• Spørger 1 anførte, at en anmodning om momsmæssig fællesregistrering ikke udgør et bevillingsmæssigt forhold, jf. Skatteforvaltningsloven § 21.
• Spørger 1 henviste til, at der ikke var grundlag for at nægte momsmæssig fællesregistrering på grund af misbrugsbetragtninger, idet Danmark ikke har indført specifikke regler om momsmisbrug i forbindelse med fællesregistrering.
• Spørger 1 argumenterede for, at overdragelsen af byggegrunde til udviklingsselskaberne kunne ske momsfrit inden for fællesregistreringen.
• Spørger 1 mente, at salg af kapitalandelene i byggemodningsselskabet og udviklingsselskaberne kunne ske momsfrit.

SKATs indstilling og begrundelse

• SKAT var enig i, at betingelserne for fællesregistrering var objektive, men mente, at misbrugsklausulen også omfatter tilladelse til fællesregistrering.
• SKAT fandt, at Skatterådet ikke havde kompetence til at svare på spørgsmål 1, da der var tale om et bevillingsspørgsmål, jf. Skatteforvaltningsloven § 21, stk. 4.
• SKAT mente, at overdragelsen af byggegrunde umiddelbart efter etablering af fællesregistrering indikerede misbrug af reglerne, og at der ikke var en forretningsmæssig begrundelse for at vente med apportindskuddet.
• SKAT fandt, at salg af kapitalandele i byggemodningsselskabet kunne ske momsfrit, da køber ikke opnår en eksklusiv brugsret til den faste ejendom.

Skatterådets afgørelse

• Skatterådet tiltrådte SKATs indstilling og begrundelse.