Fejl i omberegning af grundværdi

Vurderingsmyndigheden har konstateret, at den omberegnede grundværdi for ejendom A er ansat for højt ved vurderingen pr. 1. oktober 2003. Ejendommen, med et matrikulært areal på 133 m², blev oprindeligt vurderet som en ubebygget grund. Den omberegnede grundværdi blev fastsat efter byggeretsværdiprincippet med udgangspunkt i prisniveauet pr. 1. januar 2002 og en områdepris på 610 kr./m². Ved fastsættelsen af den omberegnede grundværdi blev der anvendt en forkert byggeretspris på 368.000 kr. i stedet for 244.000 kr. Det fastslås, at det kan tilskrives vurderingsmyndigheden, at den omregnede grundværdi ved vurderingen i 2003 blev ansat for højt.

På baggrund heraf genoptages ejendomsvurderingen pr. 1. oktober 2003 ekstraordinært, og vurderingen ændres.

Ændring af grundværdi

• Den omberegnede grundværdi pr. 1. oktober 2003 ændres fra 408.600 kr. til 284.600 kr.
• Den omberegnede grundværdi i 2003 nedsættes hermed med ca. 30 %.

Lovgrundlag for genoptagelse

Genoptagelsen sker med hjemmel i Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 3 og Vurderingsloven § 33, stk. 18.