Momspligt ved salg af grundareal

Sagen omhandler spørgsmålet om, hvorvidt der skal betales moms ved salg af et grundareal fra en landbrugsbedrift til brug for andet erhverv. Spørger er en momsregistreret landmand, der påtænker at sælge et 2 ha stort landbrugsareal uden bygninger. Køber er en ligeledes momsregistreret campingplads, der agter at anvende arealet til "grønne arealer" som boldbaner og hesteindhegning. Det er uvist, om salget vil ske ved arealoverførsel eller udstykning. Spørger mener, at overdragelsen kan ske uden moms, da der er tale om en bygningsløs landbrugsejendom i landzone, der overdrages uden ændring af status. Skatteministeriet finder derimod, at salget er momspligtigt. Skatterådet tiltrådte Skatteministeriets indstilling.

Faktiske forhold

• Spørger er momsregistreret landmand siden 1985.
• Arealet er på 2 ha og anvendes til skov/landbrug og naturgrund.
• Arealet er beliggende i landzone, og der er givet tilladelse til at bevare landzonestatus, men med mulighed for at bygge på grunden.
• Køber er en momsregistreret campingplads.
• Køber vil anvende arealet til "grønne arealer".

Spørgers opfattelse

Spørgers repræsentant mener, at overdragelsen kan ske uden moms, da der er tale om en bygningsløs landbrugsejendom i landzone, som overdrages uden at ændre status.

Skatteministeriets begrundelse

Skatteministeriet finder, at salget er momspligtigt, jf. Momsloven § 13, stk. 1, nr. 9, litra b), da arealet anses for en byggegrund, idet det i princippet kan bebygges. Det er uden betydning, at køber ikke planlægger at bebygge arealet. Ministeriet henviser til, at spørger handler i egenskab af en afgiftspligtig person, da arealet har været anvendt i forbindelse med hans momspligtige virksomhed. Der er lagt vægt på, at arealet ikke er udtaget efter momslovens regler herom. Skatteministeriet henviser til SKM2012.263.SR.

Skatterådets afgørelse

Skatterådet tiltrådte Skatteministeriets indstilling, og svarede "Ja" til spørgsmålet om momspligt.