Momsfrit salg af landbrugsjord
Dato
8. januar 2013
Sagsnr
12-0170812
Emne
Moms og lønsumsafgift
Type
Bindende svar
Henvisning
Dokument
Lovreferencer
Spørger ønskede bekræftelse på, om salg af en jordparcel, enten samlet eller i udstykkede grunde, kunne ske momsfrit. Spørger havde erhvervet en landbrugsejendom i ÅRSTAL, som siden da havde været bortforpagtet. Spørger var ikke momsregistreret for udlejningen og havde ansøgt om en lokalplanændring for at muliggøre etablering af et boligområde. Den pågældende jordparcel forventedes opdelt i flere parceller til bolig og erhverv. Skatterådet bekræftede, at salget kunne ske momsfrit i begge tilfælde.
Faktiske forhold
- Spørger erhvervede landbrugsejendommen i ÅRSTAL.
- Ejendommen har været bortforpagtet siden erhvervelsen.
- Spørger er ikke momsregistreret for udlejningen.
- Spørger har anmodet om ændring af lokalplanen.
- Jordparcellen forventes opdelt i flere parceller.
Spørgers opfattelse
Spørger var i tvivl om momspligten på grund af nyere praksis, særligt da der endnu ikke var foretaget større økonomiske udlæg. Spørger mente, at salget kunne ske momsfrit, da spørger ikke beskæftiger sig med udvikling af fast ejendom, og dette var den første ejendom, spørger havde købt.
Skatteministeriets begrundelse – Spørgsmål 1
Skatteministeriet fandt, at spørger som udgangspunkt er en afgiftspligtig person ved bortforpagtning af landbrugsjord, jf. Momsloven § 3. Udlejning af fast ejendom er dog momsfritaget, jf. Momsloven § 13, stk. 1. Da spørgers anskaffelse og anvendelse af jordparcellen har været undtaget fra fradragsretten, kan salget ske momsfrit, jf. Momsloven § 13, stk. 2. Der henvises til og .
Skatteministeriets begrundelse – Spørgsmål 2
Skatteministeriet vurderede, at salget af de udstykkede grunde også kunne ske momsfrit, da arealet udelukkende havde været anvendt i forbindelse med momsfritaget udlejningsvirksomhed. Selvom spørger tog initiativ til lokalplanændringen og afholdt udgifter til landmåler, blev det vurderet, at spørger ikke aktivt tog skridt mod en økonomisk udnyttelse af grundene, der svarede til en professionel aktørs handlinger. Der henvises til og .
Skatterådets afgørelse
Skatterådet tiltrådte Skatteministeriets indstilling og begrundelse.
Lignende afgørelser
